乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
大名城紫金九号位于福州市仓山区建新中路与凤冈路交叉路口处,金山绿轴生活区的中心地段
【项目亮点】
1、项目价格为33000元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积98~158㎡,涵盖3,4,5居室
3、项目周边1km范围内有1个地铁站、23个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于仓山新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积44217㎡;建筑面积110543㎡;有8栋;总共801户;建筑类型包括板楼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为上海家趣物业有限公司;物业费住宅:3.2元/平米/月;未公布;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.5,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
F户型-三居室-建面约98㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图F户型
该户型建面约98㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
简约方正的实用户型,清雅自由的居住空间,新城市新贵的精尚主张。南北朝向,畅舒天地灵气,俯仰灵山精华。卧室分布南北两侧,匹配专属。
G户型-五居室-建面约158㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图G户型
该户型建面约158㎡,居室为5室2厅3卫,朝向为南北。
动感错层设计,无限扩张居所空间层次感和视觉冲击力。户型结构合理,南北通透,整体动静分离,通光采光优越,视野开阔。
C户型-四居室-建面约158㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C户型
该户型建面约158㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。
四明户型,南北通透、舒适合理,前瞻实用。超大客厅,方正适宜,采光通透。户型南北通透,动静区分合理,保证室内空气对流和充足采光。
B户型-三居室-建面约98㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B户型
该户型建面约98㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
简约方正的实用户型,清雅自由的居住空间,新城市新贵的精尚主张。超大阳台,延伸视界范畴,观赏室外旖旎风光;主卧独立卫生间、试衣间。
【交通出行】
轨道交通:1km(直线距离)内有1个地铁站,为5号线凤岗里(地铁站), 与楼盘直线距离为880米;
公共交通:1km(直线距离)内有23个公交站,最近的是八期中学(公交站), 与楼盘直线距离为244米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有16个幼儿园,最近的是思沃恩幼儿园,距离楼盘265米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个三甲医院,为福建省立医院南院,距离楼盘1264米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有2个大型超市,最近的是四季超市(金建店),距离楼盘700米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含98~158㎡,价格约33000元/㎡,适合意向定居仓山的刚改、改善购房人群
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