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日前，仓山区自然资源和规划局发布《征收土地补偿安置方案公告 榕仓征补公告〔2023〕11号》，将征收城门清富村、龙江村约12公顷集体土地。该地块将用来建设三江口植物园一期项目，这也标志着福州这个对标国际一流植物园正式启动建设。根据规划，植物园将于2024年12月建设完成。

▎约180亩！三江口植物园一期启动征迁

根据征迁公告，此次征迁合计拟征土地11.94公顷（约179.1亩）。涉及2个村集体经济组织，其中，约10.76公顷土地使用权为清富村所有；约1.19公顷土地使用权为龙江村所有。

在房屋征收补偿上：

1.被征收人选择货币补偿的，货币补偿金额=确认的房屋合法建筑面积×（区位补偿价10530元+被征收房屋建安综合单价×成新率），同时根据确权建筑面积给予货币奖励1561元/㎡。

2.被征收人选择购买安置型商品房（产权调换）差价的，差价（不含层次系数）=安置房面积×安置型商品房销售均价（存量安置房单价）－确认的房屋合法建筑面积×（10530元/平方米+被征收房屋建安综合单价×成新率）-公摊补偿。

可选安置房源主要有：

期房

福安新区及周边就地就近安置地块，销售均价14400元/㎡

现房

象珑公馆销售均价 14400元/㎡

旭辉云出公馆，销售均价15900元/㎡

南谨公馆，销售均价14400元/㎡

▎分四期开发，预计2024年12月建成

三江口植物园位于福州城门山、清凉山，用地总面积约664公顷。为突出福州山水、海滨城市特色，还将滨海新城的东湖湿地公园以飞地的形式，纳入三江口植物园体系，构成“两山（城门山、清凉山）、两湿地（马航洲湿地、东湖湿地公园）”模式。

根据规划，三江口植物园采取统一规划，分四期立项、分步实施建设的方式进行，预计2024年12月建设完成。

2023年，三江口植物园计划完成清凉山一期主入口建设，包括主入口广场、入口大门、游客服务中心、植物生活馆、配套半地下停车场等，此外还有一个植物专类园及部分主园路建设。

植物园二期为几个植物专类园建设，包括杜鹃园，还有蕨类园等，以及公园内的温室。三期为整个山体的配套设施建设，包括保护自然植被的设施。四期为城门山的建设，主要为植物的主题公园，让植物园有各个不同的主题。

为对标一流植物园，三江口植物园项目设计方案采用国际招标。项目立足福建省域，面向东南沿海，突出闽台联动，重点打造海丝文化与闽台情缘主题的植物大观园，力争建成国际一流植物园。

▎三江口规划落实，打造美好生活样板区

伴随三江口植物园建设的启动，三江口的板块拼图正在完善。

2021年以来，福州市自然资源和规划局引进高水平团队，精细化开展三江口片区城市设计，尤其《三江口片区重点区域城市设计》方案的出炉，加快推进三江口片区建设及整体品质提升。

方案对标国内外城市门户片区，落实三江口片区重点区域发展定位，按照“城市会客厅”的定位提出研究范围的总体发展空间结构，并优化总体功能布局，明确各片区的规划管控指引。

伴随规划的逐步落实，三江口片区重点打造的一个集合文化与生态，强调生态宜居、商务金融、高端商贸、文化创意等多元复合功能区，正逐步建设成为美丽福州示范区、美好生活样板区，以及新兴产业集聚区。

来源：福州房产