上周政策资讯
楼市政策：
1、上周无政策出台。
市政规划：1、福州SM项目取得建设用地规划许可证；
2、福州市群众艺术馆顺利通过竣工验收；
3、福州市中医院五四北院区实现主体结构封顶，预计明年竣工交付。
上周福州主战场无项目开盘，也无即将开盘的项目。
土地供应：5月6日，闽侯出让1幅涉宅用地，宗地总建6.7万㎡，起拍金额为6.165亿。
竞买条件：宗地采用“价高者得”的原则及结合“限地价、限房价、公开摇号”方式拍卖，最高限制地价80145万。
上周无土地成交。
上周五区、闽侯均无项目取证。
上周五区普通住宅无新增供应；成交方面，量价齐跌，成交量环比下滑明显，主力成交项目为【名城银河湾二期】，成交均价环比下滑明显，至近12周最低位。
上周闽侯普通住宅无供应；成交方面，成交量环比大幅下滑，主力成交项目为【龙旺华府壹号】，均价受其影响环比大幅下滑至低位水平。
五区：
普通住宅成交113套
成交面积1.24万㎡
成交均价25411元/㎡
闽侯：
普通住宅成交30套
成交面积0.3万㎡
成交均价12815元/㎡
上周【名城银河湾二期】夺得成交排行榜冠军；TOP10中，晋安占5席，仓山占4席，表现较好。
前十套数合计：60套
前十面积合计：6890㎡五区+闽侯共计58个普通住宅项目成交，前十名面积之和占本周总成交面积的45%。
五区SOHO市场成交量环比下滑明显，主力成交项目为【东街中心】，均价受其影响环比大涨至最高位。
闽侯SOHO市场成交量环比上涨，持续低位运行，主力成交项目为【闽越水镇】，均价环比上涨明显。
五区：
SOHO成交56套
成交面积0.25万㎡
成交均价24451元/㎡
闽侯：
SOHO成交18套
成交面积0.08万㎡
成交均价10769元/㎡
来源：克而瑞 福州
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