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福州——琅岐山语城丨楼盘测评
来源:乐居君2023-12-16 17:39:05

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

琅岐山语城位于福州•琅岐国际旅游岛•雁行江北,蓝筹特区央企大城

【项目亮点】

1、项目价格为7500元/㎡,在板块内有优势

2、项目户型面积87~148㎡,涵盖3,4居室

3、项目周边2km范围内有9个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于马尾新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积102666㎡;建筑面积260000㎡;有32栋;总共1606户;建筑类型包括叠拼、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为中铁物业;物业费住宅:2.15元/平米/月;未公开;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.75,整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、叠拼别墅:可选上叠和下叠,上叠可能带露台和阁楼,下叠带地下室,不过一栋内会受上下住户的影响。小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。

【户型分析】

148平中叠-三居室-建面约148㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图148平中叠

该户型建面约148㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。

户型南北通透,保证室内空气对流和充足采光。动静区分合理,客厅大而独立,除温馨的感受之外,更添气派。

高层A1户型87平-三居室-建面约87㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图高层A1户型87平

该户型建面约87㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。

高层A1户型87平户型方正,能做到三房两厅一卫。客厅、厨房、阳台连成一线,采光充足,南北通透。

高层A2户型87平三房-三居室-建面约87㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图高层A2户型87平三房

该户型建面约87㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。

高层A2户型87平三房,全南向精致居室,更多阳光呵护,生活醇美绽放。餐厅与厨房咫尺相连,美味佳肴随心享用。

【交通出行】

轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。

公共交通:2km(直线距离)内有9个公交站,最近的是琅岐红光湖公园(公交站), 与楼盘直线距离为1239米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有9个幼儿园,最近的是闽江幼儿园,距离楼盘1508米。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有4个综合医院,最近的是福州市第一医院(东院),距离楼盘1645米。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内有4个大型超市,最近的是百佳生鲜超市(琅岐店),距离楼盘1933米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含87~148㎡,价格约7500元/㎡,适合意向定居马尾的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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