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日前，福州仓山闽樾湾小区业主反映，他们小区最早一批业主收到房后，两年多过去，产权证一直没办下来。而导致他们无法办理产权证的原因，则是因为3.6公里外的另一个商业地块土地核验流程未完成。

受牵连，交房2年多产权证还没下来

“房子已经住了两年，但是房产证还不知道办理到哪一步了？”近日，有市民向媒体反映，她购买的闽樾湾房屋已经入住两年，但房产证仍然是一个未知数。

开发商福建省世界闽商实业有限公司曾给业主们答复是，在2021年1月已经提交了土地核验手续，正在等待部门审批。

对此，媒体和业主一同前往福州市自然资源和规划局，工作人员表示，该小区土地核验流程未完成，是因为这一小区并非单一项目，它和另一地块在建的闽商大厦同属一个项目，如果要做土地核验，需要两个工程一同核验。

而就在几天前，开发商做出承诺，表示闽商大厦可以在3个月内完成竣工。工作人员表示，将对开发商目前的建设情况及后续建设项目的完成能力进行评估，并于一周后组织开发商和业主代表做出情况说明。

闽商大厦原计划在2013年前竣工

资料显示，2009 年 4 月，福建省世界闽商实业有限公司通过挂拍竟得位于东部新城会展岛西侧 222.9 亩用地（办公性质为商务办公、商业金融、酒店式-shi公寓），于2009年5月6日与福州市国土资源局签订《福州市国有建设用地使用权出让合同》。

在履行合同过程中，因城市规划调整，受让宗地内不宜进行住宅开发，根据有关会议精神，决定收回原受让宗地内 222.9 亩用地的 152.9 亩用地，余下70亩商务办公用地由福建省世界闽商实业有限公司继续开发建设。

同时，经有关批准，通过土地置换方式，将会展岛世界商贸大厦项目中收回的152.9 亩用地，与已收储的港头岛西侧 20.21 亩（即后来的闽樾湾项目）进行等值置换。为此，为继续履行原合同，2012年5月和2014年7月两次签订原合同补充合同。

而按照最早规划，世界闽商大厦计划在2013年召开的第四届世界闽商大会前竣工。

闽樾湾项目建设曾“一波三折”

2019年，福州房产曾对闽樾湾项目做过报道：在福州地产界，闽樾湾似乎是一个“佛系”的存在。项目2016年主体已封顶，但直至2019年，3年时间从未开盘。

2019年9月，有媒体爆料：福州南江滨江景豪宅闽樾湾，有人讨薪而引人注目。坊间传，由于限价政策影响，预售价没有达到市场预期价位，不少股东反对项目入市，讨薪则是因为部分股东急于撤资。

通过相关网站查询发现，该公司股东确实不少，含：福建省世界闽商集团、福建大世界企业集团、福建省融旗建设工程等10余家。

时至今日，在公开市场，依旧没有任何关于闽樾湾开盘报道。而通过官网查询发现，该小区238套住宅，仅剩14套可售。

而此次，通过闽樾湾的业主反馈，让外界得知闽商大厦可以在3个月内完成竣工，这对于片区而言，意味着即将新添标志建筑。

公开资料显示，世界闽商大厦占地约70亩，总建筑面积约11万㎡，规划建设3栋写字楼。大厦将按5A标准设计，层高将达到4米以上，仅配套的闽商广场就占地80多亩。