正文

日前，福州市仓山区自然资源和规划局（以下简称出让人）决定公开出让金山工业园区橘园片区收储地块B北地块出让地（C2023-1号）国有建设用地使用权。本次拍卖活动于2月28日10时在福州市行政服务中心（鼓楼区温泉公园路69号）三层交易大厅举行。

仓山6亩商业用地！起拍价5450万！

经福州市人民政府授权，仓山区人民政府批准，福州市仓山区自然资源和规划局（以下简称出让人）决定公开出让金山工业园区橘园片区收储地块B北地块出让地（C2023-1号）国有建设用地使用权。本次拍卖出让宗地采取电子交易系统网络报名现场拍卖模式。每次拍卖溢价幅度为100万元，按价高者得原则拍卖出让。

本次拍卖的地块编号为C2023-1号，地块位于三环快速路东侧，妙高路西侧，群星路南侧，霖美服饰公司北侧，用途及年限为商业商务综合用地40年（东侧N-21-A-1地块）、公园绿地（西侧N-22-A-1地块）。规划指标要求：

土地面积：4017.5平方米（约6亩）；容积率：1.0以上，3.9以下（含3.9），其中商业建筑面积不超过3600平方米；建筑密度：20%以 上（ 含20%），30%以下（含30%）；绿地率：30%以 上（ 含30%），40%以下（含40%）；建筑限高：60米 以 下（含60米）。该地块竞买保证金1600万元，拍卖起始价5450万元。按照容积率上限3.9测算，得出该地块拍卖起始楼面价为3478.37元/㎡。

出让公告约定

1、按照福州市委办公厅福州市政府办公厅《关于进一步完善福州市“两江四岸”规划管控措施的意见》要求，位于“两江四岸”沿线的新建项目，要将城市设计中建筑形体、色彩、高度、景观廊道等景观风貌重点管控要素纳入出让地规划设计条件，并纳入土地出让合同，确保实施方案按照控规及城市设计落地。由责任规划师参与沿江项目建筑设计方案审查，并出具书面咨询意见，作为后续方案审批的依据，核发《建设工程规划许可证》之前，应将建设项目的总平面设计方案、效果图等相关内容进行批前公示，征求公众意见，并进行优化。沿江重要项目建筑设计方案经专家评审及公示后，上报市政府审议。竞得人应自交地后的12个月内，就建筑设计方案问题通过市政府审议并同意。

2、若竞得人自交地后的12个月内提交的建筑设计方案无法通过市政府审议，导致无法继续履行相关土地出让合同，双方解除土地出让合同，收回土地，退还已缴纳的土地价款，合同签约双方互不追究违约责任。

3、本次出让项目绿色建筑标准应符合《福建省绿色建筑发展条例》要求，具体建设标准、监督检查和查验等事项由建设主管部门予以落实。

项目交地及开竣工约定

1、交地时间：缴清费用后，土地按交付时点现状标高交地。

2、开工时间：交地后9个月内开工，若因建筑设计方案上报市政府审议问题，可适当延期开工，最多延期不超过3个月。

3、竣工时间：项目开工后42个月内竣工。

本次拍卖出让宗地采取电子交易系统网络报名现场拍卖模式。每次拍卖溢价幅度为100万元，按价高者得原则拍卖出让。

拍卖竞买申请人可于2023年2月15日9时00分00秒至2月24日17时00分00秒通过福州市公共资源电子交易系统网络报名，并按照要求提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、承诺函等相关申请文件（建议竞买申请人在竞买申请截止前2天上传申请文件，预留审核、补件时间。在竞买申请截止后，竞买申请人无法再补交材料，材料审核不通过的，将无法参与竞买）。竞买申请审核通过后，由电子交易系统为每个竞买人随机自动生成不同的竞买保证金子账号（人民币），申请人按照要求足额缴纳竞买保证金后（因银行保证金系统到账存在时间差，建议竞买申请人缴款竞买保证金时间适当提前），电子交易系统将自动生成《福州市土地公开出让竞买资格确认书》，并随机生成拍卖牌号，申请人的竞买保证金必须于2023年2月27日16时00分00秒前汇至指定的账户。