从2021年福州在售住宅的成交价格来看，福州中心城区依旧领衔全城。其中，鼓楼区成交均价约在3.89万元/㎡-4.04万元/㎡，台江区成交均价约在3.24万元/㎡-5.50万元/㎡，晋安区成交均价约在0.96万元/㎡-4.79万元/㎡，仓山区成交均价约在1.79万元/㎡-4.45万元/㎡，马尾区成交均价约在0.69万元/㎡-1.87万元/㎡，长乐区成交均价约在0.36万元/㎡-2.62万元/㎡，闽侯县成交均价约在0.61万元/㎡-2万元/㎡。（数据来源：克而瑞福州）

福州在售住宅区域房价地图（乐居福州）

从各板块成交均价来看，与去年相比，福州房价两极分化加剧，江滨、市中心这2个板块均价突破4万。但绝大多数板块成交均价都有不同程度的下滑，均价跌破万元以下的板块上升至6个。福州五区网签单价最高的板块为江滨板块，均价约为42711元/㎡；福州五区网签均价最低的板块为亭江板块，均价约为6924元/㎡；长乐网签均价最高的板块为营前板块，均价约为21741元/㎡；长乐网签均价最低的板块为江田板块，均价约为9811元/㎡；闽侯网签均价最高的板块为南屿板块，均价约为17407元/㎡；闽侯网签均价最低的板块为白沙板块，均价约为6504元/㎡。（数据来源：克而瑞福州）

五城区各板块网签均价（克而瑞福州）

长乐区各板块网签均价（克而瑞福州）

闽侯县各板块网签均价（克而瑞福州）