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揽金3.935亿！福清成功出让三幅地块，当地企业全包揽！

12月29日，福清3幅商住地块成功出让，包括三山镇一幅、渔溪一幅，龙山街道一幅。

总面积为95235㎡（约142.853亩）总成交金额3.935亿元。

宗地2022拍-21号地块

竞得人：福清东龙湾花蛤小镇投资实业有限公司

成交价：1.845亿元

成交楼面价：1988元/㎡

宗地2022拍-21号地块

地块位置示意图

土地位置：三山镇（东龙湾花蛤小镇地块内）

土地面积：61871㎡（约92.81亩）

土地用途：住宅用地-城镇住宅用地，商服用地-零售商业用地

土地使用年限：住宅用地70年，商服用地40年。

容积率：1.2-1.5

建筑密度：28%-38%

绿地率：≥30%

住宅建筑限高：80米

拍卖起价：2022拍-21号拍卖起价为人民币18450万元，加价幅度不低于200万元。

最高限制价：宗地2022拍-21号为23100万元

宗地商品住宅销售最高备案均价：9000元/㎡

其他要求：宗地2022拍-21号地块带建筑物出让，地面建筑物由竞得人按相关规范，委托有资质设计单位开展使用功能改造设计，并经结构安全鉴定合格后，重新报批建设。

宗地2022拍-24号地块

竞得人：福清亿京房地产有限公司

成交价：0.41亿元

成交楼面价：1478元/㎡

宗地2022拍-24号地块 

土地位置：渔溪镇（凯景学仕府北侧）

土地面积：9907㎡（约14.86亩）

土地用途：住宅用地-城镇住宅用地，商服用地-零售商业用地

土地使用年限：住宅用地70年，商服用地40年。

容积率：2.0-2.8

建筑密度：25%-35%

绿地率：21%-30%

住宅建筑限高：80米

拍卖起价：2022拍-24号拍卖起价为人民币4100万元，加价幅度不低于100万元

最高限制价：宗地2022拍-24号为5350万元

宗地商品住宅销售最高备案均价：9000元/㎡

其他要求：

（1）宗地2022拍-24号地块带建筑物出让，地面建筑物由竞得人按相关规范，委托有资质设计单位开展使用功能改造设计，并经结构安全鉴定合格后，重新报批建设。

（2）宗地2022拍-24号地块商业部分75%产权由竞得者自成交之日起自持10年，自持期间不可分割销售、分割发证。自持期满后允许分割销售、分割发证。

宗地2022拍-25号地块

竞得人：福清新东方弘祥房地产开发有限公司

成交价：1.62亿元

成交楼面价：2763元/㎡

宗地2022拍-25号地块 

地块位置示意图

土地位置：龙山街道（世茂云城北侧，原“新东方电竞中心”地块）

土地面积：23457㎡（约35.19亩）

土地用途：住宅用地-城镇住宅用地，商服用地-零售商业用地

土地使用年限：住宅用地70年，商服用地40年。

容积率：2.0-2.5

建筑密度：25%-35%

绿地率：30%-40%

住宅建筑限高：80米

拍卖起价：2022拍-25号拍卖起价为人民币16200万元，加价幅度不低于200万元。

最高限制价：宗地2022拍-25号为24100万元

宗地商品住宅销售最高备案均价：13000元/㎡

来源：福清好房网