为确定重整投资人,日前,福建中豪房地产公司管理人发布公告,决定以约6.83亿元的起始价,公开拍卖该公司名下的土地、尚未销售房产、应收账款等重整资产,价值总额约8.25亿元。
12月19日上午,福建中豪房地产重整投资人竞价活动在阿里法拍网举行,2 人报名,9131 次围观,最终被竞得人以约6.83亿元的价格底价成交!
福建中豪重整资产打包售卖日前,福建中豪房地产开发有限公司管理人发布《关于以公开竞价方式确定重整投资人的公告》,计划于12月18日启动中豪公司重整投资人的公开竞价,起始价格683,080,354.8元。
竞得者将取得重整后的中豪公司全部股权,该全部股权对应的资产为中豪公司名下土地、尚未销售房产、应收账款等。经评估,重整资产价值总额为824,810,354.80元。
根据公告,资产标的包括该公司开发楼盘“东湖曙光城”(即中豪·东湖一品)的北区已售房、车位应收账款;北区可售房源及南区未开发土地;固定资产;担保代偿形成的追债权等,具体如下:
公告中所提及的楼盘及地块,对应如下:
竞得人6.83亿底价成交!
12月19日上午,福建中豪房地产重整投资人竞价活动在阿里法拍网举行,2人报名,9131次围观,最终被竞得人以约6.83亿元的价格底价成交!
从价格上来看,本次打包出售的资产包存在的利润空间还是十分可观的。信息显示,东湖一品项目北区已售的房源、车位应收账款合计约8348万元左右;另有可售住宅212套,以及商铺、车位等,以及南区未开发土地的使用权,可售住宅建面约62703㎡,货值评估价合计约7.41亿元左右。
此外,根据目前该项目的二手房挂牌价格,每平方可达1.9万元以上,以此估算,仅南区未开发的住宅货值就将近有12亿元。
但资产包存在的问题也十分明显,简单列举几条:南区地块竣工期限过期、土地存在查封信息、地块规划及设计需调整等。同时,南区地块开发权利义务不得转让。
简单来说,想要接手中豪公司及其项目,需要一个集法务、会计、建筑、销售、规划等等为一体的专业团队,以应对后续工作中存在的各种问题和纠纷。虽有利可图,但需要投入的成本也不少。
楼盘点评
写评论