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2022年12月29日（星期四）9时，福清市2022年度第九次国有建设用地使用权拍卖大会即将举行，这是2022年内福清市最后一次土地拍卖会。本轮土拍，将拍卖3宗商服地块，分别位于三山镇、渔溪镇以及龙山街道，均为商服用地，总面积为95235㎡（约142.853亩），总起拍价3.875亿元。

宗地2022拍-21号地块

土地位置：三山镇（东龙湾花蛤小镇地块内）

土地面积：61871㎡（约92.81亩）

土地用途：住宅用地-城镇住宅用地，商服用地-零售商业用地土地使用年限：住宅用地70年，商服用地40年。

容积率：1.2-1.5

建筑密度：28%-38%

绿地率：≥30%

住宅建筑限高：80米

拍卖起价：2022拍-21号拍卖起价为人民币18450万元，加价幅度不低于200万元。

最高限制价：宗地2022拍-21号为23100万元

宗地商品住宅销售最高备案均价：9000元/㎡

其他要求：宗地2022拍-21号地块带建筑物出让，地面建筑物由竞得人按相关规范，委托有资质设计单位开展使用功能改造设计，并经结构安全鉴定合格后，重新报批建设。

宗地2022拍-24号地块

土地位置：渔溪镇（凯景学仕府北侧）

土地面积：9907㎡（约14.86亩）

土地用途：住宅用地-城镇住宅用地，商服用地-零售商业用地

土地使用年限：住宅用地70年，商服用地40年。

容积率：2.0-2.8

建筑密度：25%-35%

绿地率：21%-30%

住宅建筑限高：80米

拍卖起价：2022拍-24号拍卖起价为人民币4100万元，加价幅度不低于100万元

最高限制价：宗地2022拍-24号为5350万元宗地商品住宅销售最高备案均价：9000元/㎡

其他要求：（1）宗地2022拍-24号地块带建筑物出让，地面建筑物由竞得人按相关规范，委托有资质设计单位开展使用功能改造设计，并经结构安全鉴定合格后，重新报批建设。（2）宗地2022拍-24号地块商业部分75%产权由竞得者自成交之日起自持10年，自持期间不可分割销售、分割发证。自持期满后允许分割销售、分割发证。

宗地2022拍-25号地块

土地位置：龙山街道（世茂云城北侧，原“新东方电竞中心”地块）

土地面积：23457㎡（约35.19亩）

土地用途：住宅用地-城镇住宅用地，商服用地-零售商业用地

土地使用年限：住宅用地70年，商服用地40年。

容积率：2.0-2.5

建筑密度：25%-35%

绿地率：30%-40%

住宅建筑限高：80米

拍卖起价：2022拍-25号拍卖起价为人民币16200万元，加价幅度不低于200万元。

最高限制价：宗地2022拍-25号为24100万元宗地商品住宅销售最高备案均价：13000元/㎡

本次拍卖三宗地块依然采用“限地价、控房价、摇号”方式拍卖出让。竞买人报价不超过最高限制价，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制价后，不再接受更高报价，愿意接受该最高限制价的竞买人均可申请参与摇号，摇中者为竞得人。