上周（2022.11.28-2022.12.4）福州共2个项目开盘，分别为位于仓山南二环的阳光城檀映和位于晋安区东二环的建发朗云。
其中建发朗云首次取证开盘，区位优势明显，价格优惠力度大，去化尚可。阳光城檀映为早期地块，区域内竞品较多，去化表现一般。
11月30日建发朗云单开盘一区1#楼、一区2#楼、二区1#楼、二区2#楼，共4栋楼，建面约181-235㎡湖岸品质大宅，共推售168套。一区备案均价53900元/㎡，二区备案均价53800元/㎡，折后均价约48000元/㎡。
建发朗云项目位于晋安东区板块，紧邻晋安湖公园，湖景资源丰富，距离泰禾广场仅500米，周边配套齐全出行便利；且本案为纯商项目，产品力较好，开盘价格与早期对客户释放价格相比，价格优惠力度大，客户接受度较高，故开盘去化表现较好。
12月3日阳光城檀映开盘，D-11#楼及D-12#楼，面积95㎡3房，115㎡三房，共计六十四套洋房产品。毛坯备案均价28231元/㎡；折后均价约25000元/㎡。
阳光城檀映居仓山百年文教正芯、二环正厅，背靠3600亩自然大境，打造仅1.0容积率、百亩生态公园学府住区，回映城市人文的宜居方案。二环快速路、南台大道纵贯全城；双地铁覆盖、F1滨海快线预留站(盖山路站)畅享通达。阳光城檀映规划4-8层层高，主推约95-146㎡宽境洋房/叠拼。
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