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据克而瑞福州统计显示，11月第3周福州市场持续较前略有回升。成交方面，五区普通住宅成交量环比上涨100%，成交均价环比上涨11.92%。闽侯方面，量涨价跌，成交量环比环比增长68.72%，成交均价13445元/㎡，环比下滑5.73%。

 11月福州零开盘！这些新品即将加推  

开盘方面，本周无项目开盘入市。不过，近期福州有不少纯新盘即将入市，比如建发·朗云、榕发揽湖郡、保利国贸天琴湖、榕发北源云筑、国贸江屿原；也有不少老盘即将加推，比如建发美的·君兰和鸣、首开香颂、保利锦上等。

 备注：以上楼盘信息统计时间截止11月25日

 产品方面，主推68-235㎡二至四房，有中小刚需户型，也有改善大户型，可满足不同龄层置业需求。除部分纯新盘未开盘外，其余老盘售价在30000-36000元/㎡之间。

福州即将开盘项目分布图    

 话不多说，下面一起来看看福州这些项目的概况。

建发美的·君兰和鸣位于三创园产业区之芯，北连晋安湖CBD，南接海峡金融街CBD，千亩浩瀚绿海铺陈，三横三纵双轨路网，连接文、商、学、医丰饶配套，醇熟高端宜居区呼之欲出。目前，主推建面约107-149㎡三至四房，均价34000元/㎡。

建发·朗云建面约181-235㎡湖岸品质大宅，即将开盘！项目位于晋安湖头排，周边横有横屿路、化工路、福新东路，纵有连江南路、三环机场高速等城市主干道，编织出“接二连三、纵横交错”的便捷路网，轻松链接城市内外。

首开香颂坐落于东二环核心地段，紧邻晋安湖公园、毗邻牛岗山公园、鹤林公园等。项目周边的交通发达，距离号称“地铁换乘之王"4号线横屿站(在建中)约800m。目前，主推建面约68-112㎡三至四房，均价30500元/㎡。

榕发揽湖郡约77-126㎡三至四房新品，即将入市！榕发揽湖郡位于东二环晋安湖东岸，紧邻前横路，临近化工路与地铁4号线横屿站，坐拥东二环泰禾、爱摩轮商业、宜家商圈、世欧广场四大商圈，整体以刚需和刚改住宅为主，同步规划沿街商铺，打造东区湖畔菁英生活住区，匠筑榕发新产品。

保利锦上位于东街正东，长乐路东侧。外揽东街口/东泰禾/世欧三大商圈，丰盛生活尽在掌握；交通便捷，距离4号线【三角池站】仅约660米，3站即达东街口；近享五大公园，静在繁华芯，打造低密纯商洋房社区。目前，主推建面约125-142㎡大宅，均价35736元/㎡。

保利国贸天琴湖是由保利&国贸联袂打造的第四代立体生态住宅，位于晋安湖CBD的轴心位置，尽揽主城区核心生态资源。目前，东二环泰禾城市展厅已全面盛开，建面约135-168㎡新品即将入市！

榕发北源云筑总用地面积约76417㎡，可售住宅总建筑面积约15万㎡，分为A、B两个地块开发，容积率2.0，绿地率30%，共规划29栋7-16层的小高层和高层住宅。目前，建面约76-128㎡住宅新品即将入市！

国贸江屿原建面约79-120㎡三至四房新品，即将入市！项目位于福州高新区核心位置浦上桥头地段，坐享千亿高新区发展利好。周边立体交通环伺，路网串联金山&高新双核；家门口地铁3号线(规划中)、A1线(规划中)双轨交汇，链接璀璨，自在畅行。

 以上就是福州近期即将推新项目的主要内容，有兴趣的网友可拨打乐居电话或至案场，了解详情。