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阿里资产平台信息显示，福州中洲岛商贸中心1号楼于近期发布了多达40项司法拍卖公告，被拍卖的店面面积段约在26-114㎡区间，起拍价在最低28万到最高119万之间。拍品所有人均为福州中洲岛实业发展有限公司，权利来源为司法裁定。

值得一提的是，中洲岛商贸中心2号楼已于今年6-7月之间发布了地块房屋征收告知书、征收补偿方案等，1000多间店面的业主经营户已全部签订了搬迁协议。

       中洲岛商贸中心部分店面法拍

从阿里资产平台了解到，福州市台江区人民法院将于2022年11月1日，在司法拍卖网络平台上启动福州市仓山区临江街道仓山中洲岛商贸中心1#楼部分店面的公开拍卖活动。本次发布的法拍公告共计达40项。

资料显示，本次被法拍的店面拍品所有人均为福州中洲岛实业发展有限公司，由福州市台江区人民法院查封，权利来源为司法裁定。拍卖店面最小面积26.7㎡、最大面积114.26㎡，起始价最低28万，最高119万。目前均已腾空。

查询发现，拍品所有人福州中洲岛实业发展有限公司，成立于1998年5月22日，注册资本4883万元，所属行业为房地产业，法人代表为张礼星，是一家台港澳法人独资的有限责任公司，现经营状态为吊销，香港宏得集团有限公司持有其全部股权。

       商贸中心2号楼于早前征收

今年6月21日，仓山发布一则国有土地上房屋征收告知书，明确：因中洲岛商贸中心2号楼地块项目建设需要，仓山区人民政府拟对该项目规划红线范围内的国有土地上房屋实施征收。

而后，关于中洲岛商贸中心2号楼的征迁补偿方案于7月初正式发布，原则上实行货币补偿，补偿计价方式如下：

此外，根据媒体报道，中洲岛商贸中心共有1000多间店面，截至6月底，所有店面经营户均签订了搬迁协议，近半已完成搬迁。

       推进中洲岛改造提升

2003年，旅英华侨张先生斥资2亿港币，在中洲岛建起一座巨大的建筑，在最初的设想中，这是一处集旅游、购物、美食、娱乐、休闲为一体的“东方威尼斯”。

2006年，中洲岛调整定位，“海峡国际服装批发城”入驻。而后在2007年5月1日，中洲岛重新定位为小商品、服装、窗帘批发市场。

今年3月，仓山区临江街道办事处张贴公告，表示20多年来由于种种原因，中洲岛基本上处于市场不兴、商业不旺的状态。同时，由于开发建设单位经营管理不善，消防官网设施缺乏维护，存在较大安全隐患。

而本次法拍的所有店面权属为项目原开发商名下，预计也是为了在完成了经营户的搬迁签约之后，继续处理部分店面的产权归属方面问题，加快推进中洲岛的提升改造工作。

前几天，《福州培育建设国际消费中心城市业态提升总体规划及重点片区实施方案》国际竞赛项目中标结果公布。中标方案明确：闽江之心将打造为shijie级地标性商圈。并将在中洲岛东侧增设地下跨江隧道。

此外，@福州城市建设迷也在近期发文透露，仓山区邀请省国开行等就中洲岛提升改造等专项债和国有资产盘活问题进行深入研究和探讨。

作为闽江之心的核心段和重要节点，中洲岛未来的发展值得关注和期待。也希望中洲岛能早日完成提升改造。