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当改善的痛点被逐渐放大，摆在改善购房者面前的选项开始变得非常艰难，要么，在地段与自然之间做抉择；要么，在品质与预算之间挣扎，总是鱼和熊掌不能兼得。

本期，小编带领大家走进福州晋东区改善红盘——建发美的·君兰和鸣，该项目位于晋安湖三创园核心区，地铁2号线、4号线（在建）双地铁环伺，与榕博晋安湖学校为邻，主推建面约107-149㎡三至四房，首付109万起，适合改善置业需求。

三创园·双地铁·榕博学校旁，坐拥区域醇熟配套

建发美的君兰和鸣位于福州·晋安·地铁上洋站（直线距离约500米），周边有“三横”、“三纵”等完备的交通路网。“三横”：化工路、福马路、远洋路；“三纵”：东二环、福光路、福兴大道，接二环连三环，畅达全城各地。

区位图

同时，项目周边还有地铁2号线和地铁4号线（在建）经过。其中，距离已运行的地铁2号线上洋站直线距离约500米。无论是上学、上班、休闲、购物都可以通过地铁避开高峰车流，出行便捷性高。

东二环泰禾广场实景图

商业上，项目周边有多个商圈环伺，西侧有世欧广场（直线距离约3公里）、北侧有东二环泰禾广场（直线距离约3公里）、南侧有金融街万达（直线距离约5公里）、东侧有宜家商场（直线距离约1公里），畅享一站式生活。

晋安湖生态公园实景图

休闲上，项目西侧是晋安湖生态公园，包括牛岗山公园、鹤林生态公园、晋安湖公园在内，串起总长达19.5公里的环湖步道，以及鼓山风景区，周末闲暇时可以与家人朋友一起散步闲逛。

建发美的·君兰和鸣确定划片福州市晋安湖学校

教育上，建发美的·君兰和鸣不仅在新盘阶段就明确划片——九年一贯制的福州市榕博品牌学校（规划建设中），并且与学校距离不过50米，为孩子教育保驾护航。

据悉，福州市榕博品牌学校，由红光小学扩建而成，将纳入由晋安区政府着力打造的榕博教育品牌统一管理，规划为九年一贯制学校，占地面积34.55亩，规划办学规模为小学36班（可提供学位1620个），初中15班（可提供学位750个），项目总投资估算21170.20万元！（信息来源：晋安区政府官网）

福建省儿童医院实景图

医疗上，项目周边有鼓山中医院、福建省第二人民医院（东二环分院）、福建省儿童医院等多个医疗配套，满足周边居民的医疗服务需求。而且距离福建省立医院、协和医院等大型三甲医院也较近，日常驾车或乘坐公交也可以到达。

品质看得见，建发匠心打造新中式全龄社区

建发美的君兰和鸣由建发房产和美的置业联手开发，总占地约52.8亩，共规划11栋18-20层的高层住宅，小区绿化率30%，规划总户数803户带装修交付。

楼栋图

其中，9#、11#楼主推149㎡大户型，其他楼栋主推107-130㎡户型，均为两梯两户。目前除3#、6#、8#楼未推出，其余楼栋均已开盘，预计2024年10月交房。

实景图

在景观方面，建发房产发挥自身优势，打造中式园林景观，营造出高墙阔府、显赫门第的生活意境，并巧妙利用社区架空层打造儿童乐园、青年健身区、植物认知园等丰富的主题空间，打造适合全年龄段的活动及社交空间。据悉，社区还将带有3.6万方店面满足业主的日常需求。

 实景图

 实景图

在精装技法上，入户采用可视智能对讲系统、三合一门锁、防火防盗门，厨房采用烤漆面板橱柜、台面防水线等，客厅采用仿大理石瓷砖等一系列精工技法，并且精装选材均为品牌产品，提升整体的居家生活质感。

空间利用率高，约107-149㎡成改善品质之选

在户型方面，建发美的·君兰和鸣主推建面约107㎡（三室两厅两卫）、131㎡（四房两厅两卫）、149㎡双户型（四房两厅两卫）四种面积段户型，均是朝南双开间阳台，两梯两户配置，纯板式结构，居住私密性较好，适合首改、改善置业群体。

建面约107㎡户型

比如，建面约107㎡户型，布局方正，南北通透，做到三房两厅两卫。从布局上，功能分区合理，餐客厅一体化设计且连接南向双联阳台，实现最大的空间利用，采光更好。主卧、次卧、客厅等三开间朝南，且次卧和客厅连接南向双联阳台，空气流通性强，居住舒适。

 建面约131㎡户型

又如，建面约131㎡户型，为端头户型，做到四房两厅两卫，一梯两户设计。室内基本做到不浪费空间，厨房、餐客厅在一条线上，过道短，进深开间比例合适。餐客厅公共空间面积达，并连接超宽景观阳台，让阳光一年四季如影随形。主卧朝南，带独立衣帽间及主卫，居住空间更加舒适。

建面约149㎡户型

再如，建面约149㎡户型格局严谨，通透刚正，实现动静分离、干湿分离，恰到好处的舒适，提升生活品质，让你的生活更显从容。户型采光充足，南向四开间，全室带窗。客厅连接观景阳台，采光通透，空间感更强。

从空间布局来看，餐客厅一体，充分保证会客区的空间质量。U型厨房设计实用性强，满足住户需要。主卧自带卫浴，南北通透，空间宽敞，起居、颐养功能独立，设计衣帽间，纵享品质生活。

作为建发房产联袂美的置业，定鼎三创园之核的新中式力作，建发美的·君兰和鸣自入市以来，始终备受市场关注。目前，建发美的·君兰和鸣建面约107-149㎡三至四房全城热销，均价32000元/㎡左右，感兴趣的购房者可以前往营销中心了解。