10月20日，福州晋安区发改局办结通过“建总雲璟轩”项目备案审批，备案号闽发改备[2022]A040530，法人单位为福建省榕圣市政工程股份有限公司（福州市城乡建总）。
据地理位置、法人单位等信息综合分析，该项目即为市城乡建总拍下的宗地2022-41号（晋安火车北站L4出让地块）。
9月29日，福州市城乡建总以总价7.94亿元竞得宗地2022-41号（晋安火车北站L4出让地块），成交楼面价约12625.54元/㎡。该地块面积23292平（约34.94亩），用途为住宅、商服用地，容积率1.0-2.7，建筑高度80米以下，住宅建筑21米以上。
出让公告明确，该地块商品住宅销售指导均价为31000元/平方米。
该地块位于晋安区福州火车北站西北侧，三环路沿线，地块西侧站西路连接三环辅道，交通便捷；地块周边为城市建成区，三环路沿线城市景观界面完整，片区基础设施完善。该出让地块作为商住用地，建设片区商品住房。
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