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10月11日，福州市政府官网发布《福州市政府高度重视审计整改工作推动国企国资深化改革》。

内容指出，今年上半年，福州市审计局在市本级国有企业国有资产情况审计中发现市属国企存在市场竞争力不强等方面问题。提出要提高企业市场竞争力，推进市属国企资产证券化，加快推进上市国企培育，稳步拓展市场化业务等方面内容。

“福州地产国企市场化程度不如厦门”

闽系地产江湖可以简单的概括为南北两派：北派由发家福州的闽系民营房企组成，如融侨、融信、正荣、泰禾、福晟、旭辉、金辉等；南派则为以厦门为大本营的闽系国企，如厦门建发、厦门国贸、厦门住宅、联发、象屿等。

如今，以福州建发、左海集团、市城乡建总等为代表的福州地产国企也规模渐大，在一年多来的几轮土拍当中接连拿地，开发的项目也积累起了不错的市场口碑和项目经验。

▲福州建发项目效果图

但对比而言，建发璟园从拿地到清盘仅用时4个月、国贸天琴湾套均千万豪宅开盘十余天去化95%，厦门国企的市场化程度和操盘经验明显更加成熟。有业内人士认为：“福州地产国企市场化程度不如厦门”。

▲厦门建发项目效果图

此外，相较于厦门“组团上市”的地产国企，福州上市的地产国企并不多，数得上来的也只有在1996年于深交所上市的三木集团，但其在近几年来也没太大收效，在去年底通过股权收购之后重新由福州经开区财政局实控。

福州国资委出资企业10家多家涉足房地产业务

福建省国资委官网对福州市国资委的简介信息显示：福州市国资委于2006年1月成立。所出资企业包括有城投集团、国投集团、交投集团、文投集团、地铁集团、电子信息集团、农垦集团、人才发展集团、物资有限公司和福州招商服务公司等10家。

其中，隶属于福州城投集团的福州市建发、福州市城乡建总，隶属于古厝集团的福州建工集团，以及前身为交投集团的左海集团均在房地产开发领域有所布局。以福州建发为例，旗下榕发置地，两三年间，就开发了榕发悦乐郡、榕发栖湖郡、榕发夏荷郡、榕发观湖郡、榕发乌山郡、榕发翰林壹号以及榕发北源云筑等项目。

▲部分福州国资委所出资企业关系

市场化业务开拓将纳入福州国企考核加快推进上市国企培育

如何解决福州市属国企市场竞争力不强的问题，被提上了议事日程。据福州市人民政府官网消息，今年上半年，福州市审计局在市本级国有企业国有资产情况审计中发现市属国企存在市场竞争力不强、经营效益不佳、国有资产管理不规范、债务与经营风险防范不够等方面问题，提出切实可行的审计建议意见，并形成审计综合报告上报市政府。

根据市政府部署要求和审计整改意见，市国资委牵头相关国有企业、市直部门，不断深化国有企业改革，积极推进健全国资管理体制，促进国有资产保值增值。

一是落实创新驱动战略，提高企业市场竞争力。推进建立国有企业创新研发投入考核机制，细化研发投入考核指标，引导企业加大科研投入，推动企业数字化转型；推进市属国企资产证券化，加快推进上市国企培育，助推经济社会发展。

二是强化国企资产运营，提高资产收益率。制定市场化业务考核指标，将资产收益率、市场化业务开拓等指标纳入国企考核范围，稳步拓展市场化业务；相关国企结合自身特点，优化业务结构，通过成本管理降低支出、合理投资配置等措施提升资产收益率。

三是狠抓资产管理薄弱环节，推进解决困难问题。市国资委出台市属国企不动产处置工作指引，牵头组织各国企成立不动产权证工作专班，促进办结不动产权证34项，收回欠缴租金76.29万元；4家国企分类分批推进解决历史遗留的应收账款、未结算项目等问题，今年以来已回笼资金4.11亿元。

四是加强经营风险防控，提升国企发展质量。市国资委出台《关于加强企业供应链等商贸业务经营管理工作的指导意见》，建立健全市属国企供应链业务风险防控机制；相关国企建立完善债务预警、融资及资金管理机制，加强债务风险管控，保障国有企业资产安全，实现高质量发展。

未来可期。