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  乐居买房讯 处于调整期的房地产市场，能否在黄金周迎来成交旺季？售楼处的情况最能说明问题。天猫好房黄金周期间探访福州各大热门楼盘，呈现最真实的市场动态，推荐最值得关注的品质好房。

国贸榕上位于福州晋安区国货东路南侧、乐园路西侧，属于福州的二环核心区，区域配套成熟。项目国贸榕上占地12760㎡，共规划4栋15-17F小高层住宅以及建面约2500㎡全龄养老设施，社区容积率为1.68。

目前， 国贸榕上主推2#、3#楼建面约142㎡四房，5#楼仅剩二楼余房在售，清盘工抵房28999元/㎡起。整个项目目前已是准现房，预计2022年10月底交付。

实景图

楼栋图

  国贸榕上为国贸地产“上”系首作，择址福州国货路上，光明港旁，地处福州二环内核心板块。项目周边有地铁1号线（达道站）、地铁2号线（紫阳站）、F1滨海快线（在建中）三条地铁线经过，出行便捷。

实景图

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沙盘图

  公共交通上，项目周边有多条公交线路经过。社区门口有象园（长乐路口）公交站，距离约185米，主要线路有8路（途经市中心东街口）、29路（途经台江万达）、59路（途经马尾快安）、306路（到火车南站）等。

区位图

  在教育上，周边整体教育配套成熟，3km范围内有多所老牌名校，如福州则徐中学、福州国货小学、福州八中等。其中在社区西侧约235米处，有福州市第十八中学（象园分校），是晋安区比较好的初中，它对口的小学是福州象园小学，距离社区约350米处。

  在休闲购物上，也比较方便，距离社区约600米有世欧广场，除此之外还有永辉超市、南湖农贸市场等，日常生活采买步行便可以解决。同时，周边3km范围内，有东百元洪城、东二环泰禾广场、台江万达等商圈。

  在文体配套上，距离项目约112米有福州市博物馆，周边1km范围内有南公园、光明港公园等，茶余饭后步行即可到达。其中光明港公园是福州市中心难得一个大型公园。

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  户型方面，该楼盘定位高端改善，仅规划建面约142㎡一种户型。该户型格局方正，做到四房两厅两卫、一梯一户设计。三个卧室+客厅四开间朝南，全明采光，并采取电梯独立入户，增加使用率与私密性，符合改善客户需求。

建面约142㎡户型

  总得来说，国贸榕上位于市中心二环内，区域优势较好，加上户型设计较好、一梯一户、小高层低容积率设计，对于有意向市区的改善购房者有一定吸引力。加上是中心地段，未来也有一定的保值能力！

  今年十一期间，天猫好房推出“好房黄金周，置业有标杆”楼市特别企划，通过“上车吧，买房人”“优选项目巡礼”“假日案场直击”等内容，提供专业高效的购房指导并推荐热门好房，服务置业群体。更多详情请留意后续报道。