正文

  《旧唐书》一句：“人烟绣错，舟楫云排，两岸酒市歌楼，箫管从柳荫榕叶中出。”道出了福州人永恒的市中心情结。春去秋来，变幻的是沧桑的历史岁月，不变的是都市的繁华依旧。

  本期，小编带领大家走进国货路上，老福州核心区纯改善社区——国贸榕上。该项目位于福州晋安区国货东路南侧、乐园路西侧，属于福州的二环核心区，区域配套成熟，主推建面约142㎡公园大宅，适合改善族置业。

  地处福州二环内，坐拥区域醇熟配套

  国贸榕上为国贸地产“上”系首作，择址福州国货路上，光明港旁，地处福州二环内核心板块。项目周边有地铁1号线（达道站）、地铁2号线（紫阳站）、F1滨海快线（在建中）三条地铁线经过，出行便捷。

区位图

  公共交通上，项目周边有多条公交线路经过。社区门口有象园（长乐路口）公交站，距离约185米，主要线路有8路（途经市中心东街口）、29路（途经台江万达）、59路（途经马尾快安）、306路（到火车南站）等。

象园公交站

  在教育上，周边整体教育配套成熟，3km范围内有多所老牌名校，如福州则徐中学、福州国货小学、福州八中等。其中在社区西侧约235米处，有福州市第十八中学（象园分校），是晋安区比较好的初中，它对口的小学是福州象园小学，距离社区约350米处。

福州十八中象园分校

  在医疗上，社区旁有福州民卫医院，可以解决一些日常小问题，如果需到大型三甲医院（福建省人民医院、厦门大学附属福州第二医院、福建医科大学附属协和医院等），门口有多条多家线路可到达（需经过6-8个站点），若自驾也均在3公里以内。

福州民卫医院

  在休闲购物上，也比较方便，距离社区约600米有世欧广场，除此之外还有永辉超市、南湖农贸市场等，日常生活采买步行便可以解决。同时，周边3km范围内，有东百元洪城、东二环泰禾广场、台江万达等商圈。

东百元洪城 

  在文体配套上，距离项目约112米有福州市博物馆，周边1km范围内有南公园、光明港公园等，茶余饭后步行即可到达。其中光明港公园是福州市中心难得一个大型公园。

  清盘工抵房28999元/㎡起！国企准现房交付在即

  国贸榕上是厦门国贸地产在福州市中心板块的首个楼盘。国贸榕上占地12760㎡，共规划4栋15-17F小高层住宅以及建面约2500㎡全龄养老设施，社区容积率为1.68。其中3栋（2#、3#、5#）为商品房，两梯两户设计，共计88套；1栋（1#）为安置房，共计123户安置房。

楼栋图

  目前， 国贸榕上主推2#、3#楼建面约142㎡四房，5#楼仅剩二楼余房在售，清盘工抵房28999元/㎡起。整个项目目前已是准现房，预计2022年10月底交付。

实景图

   社区内打造艺术休闲氧吧（社交与会客）、运动俱乐部（康体健身）、欢乐梦森林（儿童活动+知识学堂）、康养书吧+创客书吧（艺术展馆+茶室会客+棋牌室+学习交流区）四大主题空间，丰富业主的业余生活。在社区物业上，采用具有国家一级资质物管的国贸物业，未来社区管理等各项服务较好。

沙盘图

  户型方面，该楼盘定位高端改善，仅规划建面约142㎡一种户型。该户型格局方正，做到四房两厅两卫、一梯一户设计。三个卧室+客厅四开间朝南，全明采光，并采取电梯独立入户，增加使用率与私密性，符合改善客户需求。

建面约142㎡户型

  入户设置玄关，是室内室外空间的一个过渡，可设计嵌入式玄关柜。约14米南向面宽，采光充足。餐客厅一体化设计，且连接约7.6m双联大阳台，可在阳台东侧预留洗衣区，西侧作为景观阳台。

  三个卧室朝南，且面积较大，居住舒适度较高。北侧房间面积较小，可作为儿童房/书房，满足家庭不同时期的居住需求。南向主卧设计衣帽间、卫生间搭配浴缸，功能性较强。值得一体的，电梯井、厨房、卫生间等“响动区”远离家庭休息区，户型规划合理，未来居住舒适度较高。

  周边二手房单价破3万元/㎡！新房性价比高

  国贸榕上以小高层、低容积率、大面积户型为主，在寸土寸金的市中心，是一大加分项。与周边二手房相比，该片区多以老旧社区为主，二手房挂牌价格战2-2.6万/㎡之间。仅有少数较新的社区，如天骏缇香水岸，属于2008年的社区，该社区挂牌均价为3.13万/㎡。

周边二手房价格示意图

  再对边周边新房价格，如保利招商和樾风华均价3.68万/㎡；绿城美的桂语映月均价4.1万/㎡，而国贸榕上均价3.5万/㎡，不仅位置更靠近市中心，单价也更低，整体性价比更高。

  总得来说，国贸榕上位于市中心二环内，区域优势较好，加上户型设计较好、一梯一户、小高层低容积率设计，对于有意向市区的改善购房者有一定吸引力。加上是中心地段，未来也有一定的保值能力！

  如果你想了解国贸榕上更详细的项目解读，请在[乐居买房]小程序中搜索该楼盘查看完整测评。