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从上周的网签数据来看，8月第4周，福州五区+闽侯仅有1个项目取证，新增供应3.39万方。成交方面，五区普通住宅量涨价稳，成交量环比明显上涨，成交均价持续下滑，跌至25599元/㎡，为近十二周低位水平。

8月福州仅一个项目开盘！享92折优惠

开盘方面，8月福州仅一个项目开盘。该项目是位于金山板块的纯新盘——建发玺云，周边有地铁2号线、地铁5号线经过，地段优势明显。此次为首次开盘入市，以149-210㎡鼎豪大平层规划形制，打造当代鼎豪中式大平层社区。

具体开盘情况如下：

建发玺云8月26日首期盛大开盘！首期主推9#、12#、13#、17#楼四栋楼，合计198套房源。主推建面约149-212㎡大平层产品，装修备案均价39900元/㎡，成交均价36708元/㎡。正常首付，开盘享92折优惠。

【开盘时间】2022年8月26日

【推量】9＃/2T2/1F架空/2-26F/50套，12＃/2T2/1F架空/2-25F/48套，13＃/2T2/1F架空/2-26F/50套，17＃/2T2/1F架空/2-26F/50套，合计198套

【价格】装修备案均价39900元/㎡，成交均价36708元/㎡

【优惠】开盘92折

【付款方式】正常首付

 8月共32个项目拿证！9月这些项目即将开盘

 虽然8月开盘项目不多，但据福州市不动产登记和交易中心官网信息显示，8月福州六区共取证34张，涉及32个楼盘，新增住宅1454套，车位4501个，商铺350套，为楼市注入新鲜活力。

8月福州拿证情况总览

其中，阳光城檀映、国贸凤凰原、榕发悦乐郡等新拿证项目，预计近期即将开盘。而保利锦上、榕发江墘云筑等纯新盘即将入市，也值得关注。

 备注：以上楼盘信息统计时间截止9月2日

 产品方面，主推88-164㎡三至五房，有纯新盘入市（如榕发江墘云筑、保利锦上、阳光城檀映），也有老盘加推（如国贸凤凰原、榕发悦乐郡），售价在26500元/㎡起，置业者可根据需求进行选择。

福州即将推新楼盘分布图

 话不多说，下面一起来看看福州这些项目的概况。

阳光城檀映傲居仓山百年文教正芯、二环正厅，背靠3600亩自然大境，打造仅1.0容积率、百亩生态公园学府住区。3维交通 畅达全城。二环快速路、南台大道纵贯全城；双地铁覆盖、F1滨海快线预留站(盖山路站)畅享通达。阳光城檀映规划4-8层层高，主推约95-146㎡宽境洋房/叠拼。

国贸凤凰原优据福州南二环，抢占区域发展新起点，地铁1号线、4号线(规划中)、6号线(规划中)纵横贯通，还将新增F1滨海快线，无阻通达全城。项目内规划有超大中心花园，以五进式归家动线，营造现代版的四水归堂。目前，主推建面约88-110㎡三至四房。

榕发悦乐郡位于地铁4号线岳峰镇北站之上，与三坊七巷同轴而生，囊括东街口、东二环两大国际级都会商圈，整体以大户型改善住宅为主，同步规划沿街商铺、商业楼及活力街区，打造时尚活力、生活便利的TOD4.0中央都会生活区。目前，主推106-130㎡三房至四房。

榕发江墘云筑择址白马河畔，享有最优渥的教育、交通等生活配套，改善高配首选。项目规划2栋14-15层小高层及2栋6-7层花园洋房，总套数仅108席，纯商房低密品质住区。目前，建面约111-164㎡三至五房新品即将上市！

保利锦上是由央企保利，于二环内打造的又一新作。位于东街正东，长乐路东侧。外揽东街口/东泰禾/世欧三大商圈，丰盛生活尽在掌握；交通便捷，距离4号线【三角池站】仅约660米，3站即达东街口。目前，低密洋房新品，即将入市。

以上就是福州近期已开盘和即将开盘项目的主要内容，有兴趣的网友可拨打乐居电话或至案场，了解详情。