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停工烂尾近5年，福州因烂尾而“出名”的项目——闽侯奥莱，在近期又有相关消息传出。

福建省高级人民法院二审裁定，奥莱公司不能清偿到期债务，且符合相关规定的破产情形。将由福州市中级人民法院受理该项目相关公司——福建奥特莱斯名牌折扣城有限公司的破产清算申请。

闽侯天泽奥莱相关公司被裁定破产清算

近期，一份落款为福建省高级人民法院的裁定书曝光。内容显示，福建省高级人民法院经二审裁定，决定由福州市中级人民法院受理林旭光、何锡煌对福建奥特莱斯名牌折扣城有限公司的破产清算申请，裁定自2022年7月26日起生效。

图源：@福州城市建设迷

内容显示，按照相关规定，认定奥莱公司不能清偿到期债务且明显缺乏清偿能力，符合有关法律规定的破产情形。

资料显示，福建奥特莱斯名牌折扣城有限公司成立于2009年11月20日，注册地位于福建省福州市闽侯县南通镇福通路88号天泽奥特莱斯城市广场项目A1地块1-5区三层，是一家由台港澳法人独资的有限责任公司，注册资本为1.05亿美元。

福建省高院的相关文书表明，在本案原审组织的听证会中，奥莱公司的原实际控制人、主要金融债权人以及项目工程总承包方均表示不同意公司进入破产程序，希望通过庭外重组的方式盘活奥莱公司的资产。

且当时奥莱公司通过积极招商引资，实际于2021年上半年投入资金进行复工复建，原审法院为维护广大购房人及小债权人的合法权益，依法不予受理奥莱公司的破产清算申请。

但到了2021年底，奥莱项目再次停工，且由于受到深圳P2P刑事案件影响，后续资金无法及时到位，项目的复工复建以及预重整清算工作均陷入僵局。至此，案件相关情况已发生变化。

       停工烂尾近5年，业主多次维权

事实上，位于闽侯县南通镇的天泽奥莱时代是福州出了名的烂尾项目。

2018年，利嘉实业集团传出资金链断裂，欠下巨额债务，随后天泽奥莱时代住宅项目首次烂尾停工。该项目原计划二期2018年交房，三期2019年10月交房。
2020年，北京华夏万圣投资有限公司联合兴业资产管理有限公司等公司参与了信达公司资产债权包第三次降价竞拍工作，并以22.77亿元竟得债权资产包，推进奥莱等项目重组、复工。

项目在2021年1月初曾复工过一段时日，而后又被曝出受到“深圳P2P”影响，导致建设资金无法到位，项目再度停工。前不久，由于交房迟迟不见希望，还要背负着每月需要向银行偿还房贷的压力，天泽奥莱时代的业主还曾联名签署了一份“停贷告知书”。

对于奥莱项目停工事件，地方也高度重视。7月中下旬，闽侯县领导及有关部门负责人还曾专门赴南通镇检查推进相关重点工作，到奥莱项目地产部分工地调研，协调解决问题。

       开发商利嘉集团及关联人被列为犯罪嫌疑并起诉

另一方面，关于福建省高院相关文书中提到的“深圳P2P刑事案件”，此前其实也早已有相关信息曝光。

8月2日，深圳市南山区人民检察院发文披露，利嘉实业（福建）集团有限公司以及关联的12人因涉嫌非法吸收公众存款罪一案，被列为犯罪嫌疑单位（人），由公安机关移交至检察机关审查起诉。

案件曝光同日，利嘉集团老板陈隆基的住所，位于福州左海公园的一栋豪华别墅被以1.45亿元的价格上架法拍，被猜测为是为了清偿债务所为。但目前相关法拍活动被叫停，原因系由于案外人对拍卖财产提出确有理由的异议。