定心丸！福州房管局：恒大滨江左岸账上趴着足够的建设资金，项目绝不会烂尾！
来源：乐居买房2022-08-24 14:09:59
摘要
自福州恒大滨江左岸曝出停工以来，项目何时复工，何时交付成为了千余户购房者最关注的问题。
自福州恒大滨江左岸曝出停工以来，项目何时复工，何时交付成为了千余户购房者最关注的问题。
近日，福州市房管局有关负责人表态，该项目停工系因项目股东五矿信托对工程款支付存在质疑，致使无法正常支出工程款。而目前项目的监管资金以及银行方面未放的按揭款总计仍有逾8.5亿元，足以覆盖项目的建设需求，房管部门也将在短期内推动项目复工，肯定不会烂尾。
恒大滨江左岸停工系因工程款无法正常支出
6月中下旬，位于福州市仓山区帝封江板块的福州恒大滨江左岸项目曝出项目停工，公司停摆的消息，引发多方关注。我们也多次就该项目的相关消息以及进展推文报道。承建方福州三建称由于工程款未支付到位而被迫全面停工，项目公司则表示是由于公司信托方“五矿信托”不同意支付开发建设费用所以没有资金开展后续建设。近日，福州市房管局相关负责人向媒体介绍，该项目停工确实与资金有关。具体是由于项目股东之一的五矿信托对于工程款项的支付存在质疑，导致工程款无法正常支出。据悉，福州恒大滨江左岸项目公司福州恒璟天置业有限公司目前存在两个股东，其中五矿信托持股51%，恒大地产方面持股49%。资料显示，起初恒大滨江左岸项目由恒大方面全资独立操盘：2020年5月20日，恒大通过50余轮叫价，以62.6亿的价格拿下了宗地2020-22号地块，后用于建设福州滨江左岸。根据早些时候统计的数据，该项目二、五、七、九区已开发建设并已取证售卖，已售合计626套。其中：二区建设公寓、商务办公的非住宅类房源，总套数465套，已售2套；五区住宅房源129套，已售127套；七区住宅房源200套，已售101套；九区住宅房源401套，已售396套。
项目资金正常监管共计逾8.5亿足以覆盖建设需求
据房管部门负责人介绍，福州市以及仓山区的房管、住建等部门已于2021年9月起联合监管恒大滨江左岸项目的资金，确保共管、资金监管账户的款项用于项目建设中，没有出现资金挪用的情况。目前，项目账户余额约1.7亿，银行未发放的按揭款约6.86亿，相关款项总计超过8.5亿元，另外恒大滨江左岸还有1189套房源尚未售出，预计或许还有超20亿的估价。而早先项目开发商对该项目五个住宅地块的建设资金测算大约在8亿。也就是说在资金方面是完全足以覆盖建设需求的，资金也将优先用于项目的建设使用。此外，目前五矿信托方面表示愿意出资建设，但同时也希望在项目的规划以及土地出让合同等方面作出一些变更。据透露，有关部门正在协调研究五矿方面提出要求的可行性。近期，福州市房管部门已经召开内部协调会，后续还将尽快召集其他有关部门，争取在短期内推动项目复工。同时依照上级部门要求，积极引进其他的实力企业出资购买该项目中恒大部分的股份，以推进项目复工并解决恒大其他项目的资金缺口问题。市房管局负责人接受媒体采访时表示：这个项目我们肯定不会烂尾，交房肯定是没问题，如果实在是延期交房了，合同有签订由开发企业承担违约责任，我们项目也有钱的，该赔就赔，按照合同按照法律办事。
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