今年上半年的福州房企拿地排行榜单有了新变化。日前，由乐居新媒体大数据中心统计的“2022年上半年福州六区房企拿地排行榜”出炉，厦门建发、福州新区开发、厦门国贸、市城乡建总、福州经开区建发置业位居前五名，均为闽系国企。榜单前十强中，福州本土国企占6席，这在往年土拍中是不曾有的。
国央企兜底土拍
2022上半年，福州六区合计进行的4场土拍，受企业债务、市场下行等因素影响，土地市场热度不如往年，流拍撤牌现象频现，六区合计推出40幅地，流拍9幅。
已成交32幅地块，合计出让金额152.15亿元。国央企和城投公司依然是集中土拍的成交主力军。
榜单前十中——厦门建发、福州新区开发、厦门国贸、市城乡建总、福州经开区建发置业、保利发展、SM集团、福州左海、福州市建发、市城投建筑，除了SM集团外，均为国央企或城投公司。
厦门建发以晋安三幅，仓山一幅，合计四幅近100亩地块，38.62亿元成交额，位居“2022年上半年福州六区房企拿地排行榜”榜首，其中，仓山地块斥资达27.34亿元。
此外，福州新区开发和厦门国贸分别以33.62亿元、24.56亿元成交额位居第二、第三。前十强门槛则仅为2.98亿元。
榜单上消失的房企
与国央企则逐渐成为了拿地主力军形成鲜明比照，土拍市场上民营房企的声势明显减弱。
以往活跃于土拍市场的融信、融侨、世茂、正荣、大东海、中骏等一批闽系民企以及从其他城市进军榕城的绿城、龙湖等外来房企集体隐身。宅地更多的则由保利、厦门国贸、厦门建发以及福州市建发、福州市城乡建总等国央企拿下。
这也使得宅地的成交价格趋于稳健，能够触顶限价的宅地也随之减少：数据显示，2022年上半年，福州六区+闽侯总计出让22幅涉宅用地，其中仅5幅价格触顶后摇号出让。
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