成交单价14.4万/平
乐居新媒体通过福州某二手房交易网站了解到，6月29日，位于福州市鼓楼区津泰路以南，五一北路以西的万旭秀冶里，成交了一套面积约32.61㎡的2室1厅房源，总价470万元，成交单价144128元/平。
根据此前福州市公布的小学划片方案，万旭秀冶里划片小学为福州教院二附小，中学为延安中学，其中二附小是一所创办时间60余年的名校，而延安中学则是福州公立初中龙头，属于福州的dingji学区。
目前，在该二手房交易平台上，万旭秀冶里小区仍有4套房源挂牌，房源面积在31-69平之间，按面积大小不等，挂牌单价在11.5-14万/平之间。
福州学区房成交记录再刷新
据不完全统计，近一至两年内，福州多次有学区房以超过10万/平的高价成交。
2020年12月，划片钱塘小学，对口屏东中学的九彩华庭小区以122056元/平的单价成交了一套23㎡左右的小面积户型；
2021年2月，划片教院二附小，对口延安中学的市公安局单位宿舍以127600元/平的单价成交了一套50㎡左右的小户型房源。
学区房调控陆续出台
对于学区房价，官方多次明确要进行调控。2021年4月，国家高层会议强调要坚持房住不炒定位，增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，防止以学区房等名义炒作房价；10月，福建省人民政府新闻办召开新闻发布会，提出未来五年内省内将探索“大学区”制度；11月，福州市教育局发文，实施“六年一学位”政策。
有地产行业分析师表示，学区房的出现是教育不均衡导致的，学区房的出现是发展问题。对于有选购学区房打算的家庭而言，在购房前要考虑家庭的经济情况，同时了解入学政策，通过官方渠道了解学区划片的真实情况，合理选择学区房。
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