据福州同城媒体消息，近日，“永基奥特莱斯”灯牌正式在中防万宝城点亮。结合此前报道消息，中防万宝城方面引入奥特莱斯团队入驻，计划于2023年4月重装开业。全新的商管团队能否盘活有着“地下迷宫”之称的中防万宝城？这座建面近20万方的巨型地下商场又能否涅槃重生，重铸往日“万宝苏”第一商圈的荣光？
奥莱商管团队亮相中防万宝城
福州同城大V@福州城市建设迷消息，中防万宝城改为“永基奥特莱斯”，并于近日点亮灯牌。
据了解，今年3月末，中防万宝城方面发出“致业主的一封信”，表示在几经努力之下，未能筹集到资金，因此延期向业主支付租金，深表歉意。
同时还表示，确定引进奥特莱斯团队，将中防万宝城打造成城市中心奥特莱斯品牌折扣集合店。奥特莱斯团队于2022年2月入驻中防万宝城，目前已完成招商规划、业态布局、制定招商方案等前期工作，预计4月中旬开始招商，2023年4月开业。
据透露，入驻中防万宝城的商管团队为宁波永基奥莱商业管理有限公司，该公司成立于2021年01月07日，注册资本50万元。
在宁波，也有着一家“永基奥特莱斯”——嘉涵永基奥特莱斯，占地面积69978㎡，建筑面积近14万方，包括商业街区、大型购物超市、酒店等业态，以及停车位278个。原定2021年底开业，但一直到2022年4月都没有新进展。
信息显示，中防万宝城于2017年11月正式开业，占地面积8.2万平方米，总建筑面积19.6万平方米，用于商业面积约为12万平方米。地下共建有三层，62个出入口、74部电梯、7条24小时过街通道，设置1400个停车位，商铺总量约2800户，是福建最大的地下商场。因为其庞大的体量以及地下复杂的交通，被福州人调侃为“地下迷宫”。
项目销售阶段，中防万宝城方面曾承诺返租，结合到中防万宝城可从地下联通宝龙、万象、苏宁三个商场的独特优势以及商圈流量，吸引了不少以投资为目的的业主购买，商场开业之初，这里的商铺出租率一度达到了约八成。
而中防万宝城销售分割式商铺（40年使用权）采用10年返租模式，也为后来与业主方的矛盾埋下了伏笔。
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