6月20日，央行货币政策司发布最新一期贷款市场报价利率（LPR）公告。内容显示：2022年6月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
6月LPR保持不变
6月20日上午，央行货币政策司发布最新一期LPR公告：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。
6月15日，央行开展2000亿元1年期中期借贷便利（MLF）操作，利率为2.85％，与上月持平。6月MLF利率保持不变，意味着当月LPR报价的定价基础没有发生变化。另外，5月5年期LPR报价下调15个基点，幅度较大，政策面将观察这一定向降息措施对楼市的刺激效应。同时，这也会在一定程度上消化近期引导银行负债端成本下降带来的影响。
分析师：三季度房贷利率仍有下行空间
据地产业内分析师观点认为：疫情波动带来的短期冲击效应明显，但不具有可持续性。当前经济下行压力的主要来源是地产下滑。考虑到未来一段时间的楼市运行态势，三季度宏观经济可能仍将面临一定下行压力。下一步政策面将着力围绕促进房地产良性循环推出组合拳。
其中，三季度房贷利率还有下行空间，这是扭转楼市预期的关键所在。着眼于推动房贷利率下行，接下来除继续引导5年期LPR报价下调外，也不排除三季度下调MLF利率的可能。不过，在兼顾内外平衡考虑下，未来MLF利率下调空间将较有为限。
现阶段，福州大部分银行房贷利率按5年期LPR-20BP执行，即4.45%-0.2%，为4.25%。已回至5年前的房贷利率水平。
从福州楼市近期的成交情况来看，叠加了公积金首付下调、限购放松、房贷利率下调等多项利好后，成交量仍未出现明显的回升势头，接下来从房贷利率层面能否继续释放利好，以刺激楼市回暖，仍需继续观察。
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