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6月18日，位于西二环工业路的华润万象城将正式开业迎客。此前在厦门已有15万㎡万象城成功运营经验的华润，这次能否继续将成功带至福州商业市场？在LV、Prada、Gucci等品牌的加持下，以重奢标签定位的模式能否力克同样有多家奢侈品牌入驻的冠亚广场商圈？

华润万象城开业在即

6月18日，筹备多年的华润万象城购物中心将正式亮相鼓楼区工业路。根据规划曝光，该商业体总建筑面积将近9万方，计划引入超300+品牌、100+城市首店，以及Ole'精品超市、万象影城2大华润自营高端品牌。

2018年末，华润在厦门建筑面积超15万方的万象城开业，并取得客流口碑双丰收。根据媒体报道消息，开业当天，作为华润置地福建区域的首个高端系产品，厦门万象城实现了超22万人次的客流量，营业额超1200万元

单从体量上来看，即将在福州开业的华润万象城规模大小并不如厦门万象城，但在业态分布上，则与厦门万象城相当，同样有着300-400家品牌门店，类别涵盖了餐饮、服饰、娱乐等多个方面。

重奢定位新商场能否顺利突围

单从地理位置上来看，华润福州万象城地处鼓楼区西二环周边，项目1.5公里半径范围内并无其他大型商业体可与之竞争，一定程度上填补了区域内的商业空缺。

距其最近的“万宝苏”商圈开业至今也都超过10年之久，因此从新旧程度上来看华润万象城在市中心西区的商业消费需求方面同样颇具优势。

而从商场定位和业态方面来看，根据华润官方给出的消息，其在福州开业的万象城，定位为福州重奢旗舰购物中心，致力于打造福州商业灯塔，引入了LV、Prada、Gucci、Cartier以及Tiffany等一批重奢品牌。

而提到商场的奢侈品标签，不得不提的就是位于南门兜的冠亚广场，其同样有着LV、Armani、Gucci、Cartier等多家奢饰品牌入驻，其商业体量也达到8.5万方，与华润万象城基本持平，但近年来发展的一直不温不火。

与冠亚广场大洋晶典品牌业态高度重合，本次华润万象城同样以重奢标签迎客，能否打开市场需求，值得关注。

2022年福州商圈混战

据不完全统计，2022年福州至少有9个商业体开业，涵盖了福州五区以及闽侯、连江等周边县市。而老牌商场如东街口大洋百货等，部分楼层关门至今都未能重启。

对于华润万象城而言，正如上文所述，一定范围内并无过多的商业体与之竞争，最大的客流量争夺还是来自“万宝苏”商圈压力，但好在其商场重奢定位与其他商业体稍有不同，竞争也不会太过激烈。面临最大的问题是疫情影响之下的整体消费水平，尤其是奢侈品消费能力是否充足。

总之，有商场开业对于福州这座城市总是一件好事，也希望华润能在福州再次复刻类似厦门或深圳在商业体方面的成功样例。