6月13日，福州市晋安区发改局通过了“央座公馆（一区、二区）”项目的备案审批。即前不久厦门建发在福州第二轮土拍上通过摇号竞得的宗地2022-25、26号两幅地块。
建发晋安湖周边两幅地块完成备案
据福建省投资项目在线审批监管平台消息：6月13日，晋安区发改局通过了央座公馆（一区）、央座公馆（二区）的项目备案审批。其中：
央座公馆（一区）项目法人单位为福州兆坤房地产开发有限公司，报建编号3501112206130101，备案号闽发改备[2022]A040231。
央座公馆（二区）项目法人单位为福州兆玺房地产开发有限公司，报建编号3501112206130102 。备案号闽发改备[2022]A040232。
厦门建发摇号连中两元
土拍记录显示，5月27日的福州土拍，厦门建发通过摇号方式连中两元，以总价9.03亿元的价格拍下位于晋安湖公园北侧的宗地2022-25、26号两幅地块。
宗地2022-25号（晋安晋安湖北侧出让地块二），出让面积6823平（约10.23亩），用途为住宅、商服用地，容积率1.0-2.6，由厦门建发以4.6亿+竞首期付款比例100%+摇号竞得，楼面价约25930.39元/㎡，溢价率15%。
宗地2022-26号（晋安晋安湖北侧出让地块三），出让面积9315平（约13.97亩），用途为住宅、商服用地，容积率1.0-1.8，由厦门建发以4.43亿+竞首期付款比例100%+摇号竞得，楼面价约26420.95元/㎡，溢价率14.77%。
其中：宗地2022-25号建筑高度90米及以下。商业建筑面积不超过2500平，保留市政设施用房面积约300平，须无偿移交给福州市人民政府指定单位。商品住宅销售指导均价为45000元/平方米。
宗地2022-26号建筑高度65米及以下。商业建筑面积不超过4500平。商品住宅销售指导均价为45000元/平方米。
根据出让公告：出让价款每增加1%，备案均价按商品房销售指导价上浮0.3%确定，最高上浮幅度不得超过4.5%。由于两幅地块都达到最高限价后完成出让，意味着未来两个项目的商品房销售指导价最高可达47025元/㎡。
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