据福建省投资项目在线审批监管平台信息：6月8日，福州市晋安区发改局通过了“榕发揽湖郡”项目的备案审批，该项目法人单位为福建榕发置地有限公司（福州市建发）。
拿地不到半个月，福州市建发晋安湖畔新盘完成备案
6月8日，晋安区发改局通过“榕发揽湖郡”项目备案审批，项目法人单位为福建榕发置地有限公司，即福州市建发。项目报建编号3501112206080104，备案号为闽发改备[2022]A040222。
地块追溯：福州市建发16亿底价拿下项目地块
5月27日，福州2022年第二次集中供地土拍，福州市建发以底价16亿元竞得宗地2022-20号（晋安南方建材市场周边旧改地块B-04），楼面价约22584.52元/㎡，溢价率0%。
该地块出让面积23615平（约35.42亩），用途为住宅、商服用地，容积率1.0-3.0，建筑密度35%及以下，绿地率30%及以上，起始价16亿，起始露面价约22584.52元/平。建筑高度100米及以下，其中住宅建筑高度不低于21米。商业建筑面积不少于2500平，不超过3500平。商品住宅销售指导均价为42000元/平方米。
此前，福州市建发曾在晋安湖公园以北开发建设了“榕发观湖郡”项目，该项目占地面积33747㎡，容积率2.8，规划总户数736户，主要产品为73-128㎡的2至4房。项目于2020年9月26日首次开盘，售卖均价约3.38万/平，目前已经售罄。
本次福州市建发新盘案名由“观”至“揽”，在近乎相同的地理位置及配套加持下，预计售价达到4.2万/平的官方指导价存在一定难度，后期关于项目的具体情况我们将继续关注。
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