日前,福清市智慧城市规划网公示了关于《福州江阴港城经济区赤厝下楼片区控制性详细规划》方案,规划范围总面积为53.68公顷。
官方截图
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区位与规划范围
本区位于江阴港城经济区中东部,紧邻国电福州火电厂,距离江阴镇区约2.5公里,距离福州新港国际集装箱码头约5公里。距离福厦高速江阴互通口约5.5公里,兴林路横穿规划区南部,交通便利。本次规划区东至江阴国电福州火电厂,南至兴林路,西至机耕路,北至赤厝主路,本次规划范围总面积为53.68公顷。
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功能定位
依托江阴港城临港产业基础,发展相关配套服务产业的现代化工业示范区。
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规模
本区规划总面积53.68公顷,规划城市建设用地面积53.68公顷,其中工业用地43.68公顷,就业人口和配套服务人口合计约1164人,相关就业人口、配套服务人口、非基本人口均由江阴镇区予以居住用地布局,本次规划片区内主要定位为工业园区,不再增设居住用地,预计约300名轮值人员,居住于工业园区宿舍中。
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用地布局
本区规划建设用地主要分为:工业用地、道路与交通设施、绿地与广场用地三类用地。其中工业用地是本区的主要建设用地,用地面积约43.68公顷,占规划区城市建设用地面积的81.4%;道路用地5.63公顷,占规划城市建设用地比例为10.5%;防护绿地面积4.37公顷,占规划区建设用地面积的8.1%;
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土地利用强度
本次规划区内主导用地性质为工业用地,其中工业用地面积43.68公顷,建筑面积131.0万平方米,平均容积率3.0。建筑高度主要按24米控制,部分配套服务建筑高度控制为40米。
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