衣食住用行，都是刚需。奋斗这么多年，买房可算是人生大事。如何选好房，更是重中之重的事。那么买房之前，购房者第二需要考虑什么呢？
对开发商的信誉、实力要细细考证
开发商的实力是房屋质量的重要保证。近年来，“烂尾楼”事件频发，让不少购房者心惊胆战。买期房是购房者购房路上会面临的问题，但要是在买期房的时候，不小心选择了那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房、或交房的房屋质量太差等局面，就太糟心了。因此，选择靠谱的开发商，就显得非常重要。那么，该如何选择开发商呢？
一.查询开发商资质等级
在我国，开发商也是有分等级的，目前是一级到四级，开发商经营年限、注册资本、建筑质量合格率、开发面积等是定级的标准。
一级资质的开发商通常有着一个国企大背景，信誉度高，实力自然不用说。二级资质以下就是普通开发商了，三级资质就相对一般了。
二.要看开发商取得土地使用权情况
对于国有土地来说，取得土地的方式有两种：其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权；其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权（出让土地才可以依法转让）。
两者的区别在于前者是无偿用地，后者是有偿用地。用于商品房开发的用地，必须是有偿用地，即必须是来源于政府出让的土地。无偿划拨用地以及农村集体所有的土地不得用于商品房的开发，这点要特别注意。
三.要看开发商实力
怎么看开发商的实力呢？除了通过在当地专业的网站，对开发商名称进行关键字搜索，了解相关信息。还可以关注下开发商的一些**，看看有没有出现过纠纷，尤其要关注开发商对于旗下楼盘出现过的问题的解决办法，这最具真实性。
总之，选好了开发商，不仅能够避免掉很多不必要的麻烦，也是对未来生活的一个保障。
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