5月18日,莆田举行土拍,顺利出让两幅含住宅用途地块,总成交面积109.87亩,成功揽金9.51亿。其中,保利6.63亿元竞得莆田玉湖旁30.7亩住宅、幼儿园用地,溢价率29.41%,楼面价约9253.39元/平;宏凌万穗则以2.88亿元竞得莆田秀屿清塘大道一幅79.71亩住宅用地,楼面价约2728.35元/平。
保利高溢价竞得莆田临湖宅地
莆田PS拍-2022-07号(莆田玉湖新城埭里地块二),土地面积20471.25㎡(约30.7亩),用途为住宅、幼儿园用地,容积率1.0-3.5,由保利以6.63亿元竞得,楼面价约9253.39元/平,溢价率29.41%。
该地块建筑密度22%及以下,绿地率30%及以上。宗地商品住宅(毛坯)的最高销售均价不超过16500元/平方米。
地块紧邻玉湖和木兰溪,还有多处公园、体育馆等公建配套加持,在宜居属性方面优势明显。同时,地块本身体量不算太大,仅有30亩左右,对开发商而言去化压力不算太大。
楼盘点评
写评论