4月20日，央行货币政策司发布最新一期LPR情况：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。在4月15日央行宣布降准后，本月降息预期落空。
4月LPR按兵不动
据央行货币政策司消息，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年4月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
自今年1月，1年期LPR、5年期及以上LPR报价下调后，截至当前，LPR报价已连续3个月“按兵不动”。
业内人士认为，本月LPR按兵不动主要是受两方面因素影响，一是作为定价基础的MLF（中期借贷便利）利率未发生变化；二是近期降准等举措仍未使银行达到点差压降5BP的最小步长，从而使得LPR报价保持不变。
央行全面降准
4月15日，中国人民银行发布消息，决定于2022年4月25日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.1%。
此次降准为全面降准，共计释放长期资金约5300亿元。这也是2022年首次降准。央行上一次降准是在2021年12月15日，当时全面降准0.5个百分点，释放长期资金约1.2万亿元。
央行宣布降准后，业内对本月LPR（贷款市场报价利率）下调的预期升温。不过，这一预期再次落空。根据2019年LPR报价改革以来的规律，两次分别降准0.5个百分点，会触发一次降息。而本次降准幅度不到0.5个百分点，因此4月LPR报价不动并非意外。
LPR及房贷利率仍有下调空间
对于二季度是否存在降准、降息的可能，业内分析师认为，二季度还有可能再次实施一次全面降准，也不排除MLF利率小幅下调的可能，加之银行存款利率存在下行趋势，货币市场利率也将保持低位运行状态，在接下来的5月和6月，LPR报价下调10至15个基点的概率较大。
在楼市走弱背景下，未来住房信贷将进一步宽松，预计后期更多城市降低商贷首付比例和房贷利率，调整“认房认贷”标准，下调房贷利率。更多城市首套房贷利率有望降至4.6%的基准线，有利于降低购房成本，支持住房需求释放，对楼市产生实质性利好。
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