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  4月15日，平潭综合实验区管委会办公室官网发布“关于调整户口落户条件的通知”，凡有意愿落户实验区的区外户籍人员，均可申请落户，在实验区范围内无合法稳定住所的，可在城镇租赁的私有住房所在地址申请落户，此举意味着平潭全面放开平潭落户限制。

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  平潭正式零门槛落户

  据平潭综合实验区管委会办公室消息，为进一步深化户籍制度改革，促进实验区人才和人力资源有序流入，有效助推实验区开发建设，经研究，决定对实验区户口落户条件予以调整。

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  本次平潭放开落户限制共有三点相关事项：

  凡有意愿落户实验区的区外户籍人员，均可申请落户实验区

  外户籍人员可在区内合法稳定住所地址申请落户；无合法稳定住所的，可在城镇租赁的私有住房（经区不动产登记部门备案登记）所在地址申请落户；无法提供落户地址的，可在实验区内的公共地址申请落户

  本通知自印发之日起实施。调整户口落户条件实施细则和新落户人员的就业就学、医疗卫生等公共服务及权益保障配套政策，由实验区相关部门另行制定。

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  此前平潭落户限制较为严格

  2017年6月29日，平潭综合实验区管委会办公室发布“关于推动非户籍人口在城市落户的实施意见”。

  在2017年的文件中，平潭主要针对高校毕业生、技术工人、职业院校毕业生、留学归国人员等重点群体全面放宽落户限制。对此类人群通过就业、职业资质认证等方式进行评估。

  此前，想要在平潭城区落户，平潭居民需提供满一年劳动合同，并参加社保满一年方可落户；平潭地区以外人员，需有合法稳定住所，持平潭居住证满一年，并在所在单位参加社保满一年方可落户。

  因此，在本次平潭全面放开落户限制之前，想要将户口落入平潭有一定门槛限制，有不少将户口迁出并在外就业的平潭人，直接面临着无法迁回的情况。

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  去年平潭商品房成交约46亿

  放开落户对于平潭来说，一方面意味着区域人口规模有望在短期内迎来壮大。根据2021年5月21日，平潭实验区统计局发布的七人普数据显示，平潭实验区常住人口为385981人，与2010年第六次全国人口普查的357760人相比，十年共增加28221人，增长7.89％，年平均增长率为0.76％。

  另一方面，落户放开以及人口流入，将会为平潭楼市注入新生力量。

  根据克而瑞福州提供的统计数据来看，2021年全年，平潭商品住宅总供应2729套，总成交3533套，全年供求比为0.78，整体呈现供小于求的势头。而具体到月份来看，2021上半年平潭楼市需求量较大，而到了下半年热度则有所下降。

  而从房价变化情况来看，2021年全年平潭商品住宅均价变动基本不大，全年均价约11313元/平，套均价格约131.39万/套，全年商品住宅成交总金额达46.42亿元。

  从库存去化方面来看，截至2021年12月，平潭库存套数6719套，库存面积77.97万㎡，去化周期约22.8个月，大于12个月的合理去化周期。

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  提升公积金贷款额度

  4月上旬，平潭综合实验区住房公积金管理委员会发出《关于调整住房公积金部分缴存政策的批复》《关于调整住房公积金部分使用政策的批复》，对平潭对实验区住房公积金的提取和贷款政策作出调整。

  自2022年4月29日起，已办理本区住房公积金贷款的借款人家庭，偿还住房公积金贷款本息满一年后，可申请办理提取公积金还本金业务或按年提取还贷本息业务；有“逐月冲还贷”业务的借款人家庭，申请人缴存账户留足6个月的缴存额度，可使用公积金账户沉淀资金申请提取公积金还本金业务。同时，取消“每年只能以夫妻名下的一套住房来申请提取住房公积金”的规定。

  此外，为保障缴存人的合法权益，职工若在平潭有未结清的住房公积金贷款，职工公积金应优先偿还平潭住房公积金贷款，同时鉴于共同还款人参与还款的事实，新政还允许共同还款人偿还购房贷款提取公积金。

  职工符合实验区住房公积金贷款条件的，申请个人住房公积金贷款时，住房公积金贷款最高限额提高10万元。这也就意味着，单职工最高贷款额度由55万元提高至65万元，双职工最高贷款额度由70万元调整至80万元，贷款金额上限属于全省领先。