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  4月16日，网传消息称厦门也将放松楼市限购政策，对岛内、岛外购房学历及工作时长要求进行不同程度放松。

  与前段时间福州放松限购类似的是，本次厦门放松限购政策同样仍未获得官方文件证实，但有消息称获得相关部门确认属实。意味着继福州之后，福建省内又一座大城或将以“非官方形式”对楼市进行松绑。

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  网传厦门放松限购政策

  4月16日，网传“厦门楼市限购放松”，内容提到本科学历(全日制本科或专升本)，稳定就业半年，三年劳动合同，即可在岛内购房，岛外本科人才购房则放松至大专学历,即有固定工作，缴满一年以上医社保。

  据了解，有开发商跟厦门房管局确认该消息属实，但目前厦门未有官方文件出台。

  此前厦门限购政策为非厦门户籍限购一套，购房之日内，须提供前4年中连续缴满3年个税或医社保证明。

  2020年2月底，厦门出台人才购房新政，人才在厦购房，本科及以上学历或获得中级以上职称(含可对应的专业技术职业资格)或高级工及以上职业资格的非本市户籍人才(3个条件满足其一即可)，在厦无住房并且在厦稳定就业1年以上且与本市企事业单位签订3年以上劳动合同(3个条件缺一不可)，符合条件的才人可在岛外4区购买1套自主商品住房。

  若此次新政执行，相当于限购放松至本科学历，提供半年缴满个税或医社保证明，就可在岛内买房，岛外人才购房降低至大专学历。

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  厦门阶段性放宽商品房预售条件

  近日，厦门市住房局下发通知，调整商品住房预售许可工程形象进度标准和后续留存资金额度。

  与原政策相比，本次修改的内容有：预售商品房应当符合条件：2021年1月1日后新出让土地的商品住房项目，在2022年12月31日前申请办理商品房预售许可的，工程形象进度应达到标准调整为:7层以下（含7层）的，已完成主体工程2层以上；8层（含8层）至20层（含20层）的，在《厦门市商品房预售管理规定》要求的标准上减5层，且至少完成主体工程2层以上；21层以上（含21层）的，已完成主体结构工程的四分之一以上；

  其中，上述新出让土地的商品住房项目，在土地出让合同中有约定预售许可工程形象进度具体标准的，按土地出让合同约定条件依法办理。已取得土地的，安置型商品房项目和采用装配式建造的商品住房项目，可参照相关文件的标准。前述项目办理预售许可时，投入开发建设资金须达到项目工程建设总投资的25%以上。

  原政策规定：预售商品房应当符合条件：入开发建设的资金已达到该项目工程建设总投资的25%以上。其中，申请预售商品房项目工程形象进度应达到的标准为：7层以下（含7层）的，已完成主体建筑封顶工程；8层以上（含8层）的，已完成主体结构工程的二分之一以上，且不得少于7层；

  预售初始留存资金额度和后续留存资金额度

  预售资金监管账户内的预售资金初始留存资金额度，按预售项目工程总造价的120%计（其中包含工程总造价20%的风险金）。

  后续留存资金额度按照以下工程进度确定:完成主体结构工程四分之一以上的，留存资金额度为初始留存资金额度的75%；

  完成主体结构工程二分之一以上的，留存资金额度为初始留存资金额度的50%；主体结构封顶的，留存资金额度为初始留存资金额度的25%；完成外立面施工的，留存资金额度为初始留存资金额度的15%；项目竣工的，留存资金额度为初始留存资金额度的5%。

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  福建多城陆续松绑楼市政策

  截至4月中旬，据乐居财经福建不完全统计信息显示，福建省内已有包括福州、厦门、南平、龙岩、三明等多个城市通过不同形式出台措施，对楼市进行松绑。

  其中，福州在3月30日通过非官方公告形式放松限购政策，无须提供近两年内满12个月社保或纳税证明即可购买五城区144㎡以下普通住宅；厦门则在3月至4月期间通过对新建商品房摇号、限购、预售等方面发出利好政策；龙岩、三明、南平、平潭等区域则分别通过公积金贷款额度、购房优惠补贴、落户等手段促进房地产业平稳健康发展。