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  3月22日，中国武夷实业股份有限公司发布一则关于出售资产的公告。表示其将通过公开转让其公司持有的获能有限公司100%股权的方式，出售位于福州东街口的武夷中心房产。

  公告表示，获能公司尚欠其股东武夷企业有限公司借款7,293.98万港元（折合人民币5,903.17万元），该项债务将由买方承接并负责归还。此外，由于本交易标的尚未完成评估，交易金额尚未确定，相关资产评估结果将报福建省国资委备案后方可确定。

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  东街口武夷中心房产将进行出售

  据中国武夷实业股份有限公司3月22日公告，中国武夷实业股份有限公司拟通过公开转让全资子公司香港武夷企业有限公司持有的获能有限公司100%股权的方式出售房产，后续还需进行评估、公开转让等事项。

  公告内容称：中国武夷实业股份有限公司于2022年3月21日召开第七届董事会第十五次会议，审议通过了《关于以转让获能有限公司股权方式出售武夷中心房产的议案》，拟通过公开转让香港武夷企业有限公司持有的获能有限公司100%股权的方式出售福州武夷中心房产。

▲福州武夷中心/乐居新媒体摄

  获能公司持有福州武夷中心18-21层房产及地下12个车位。福州武夷中心房产建筑面积6,205.93平方米，其中18-21层房产面积6,085.93平方米，地市室一层12个车位面积120平方米。该资产账面原值26,751,681.67元，已计提折旧26,751,681.67元，账面净值为0。目前该房产已抵押给银行。

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  交易金额尚未确定

  中国武夷公告表示，本次交易的标的尚未完成评估，交易金额尚未确定，公司将根据评估和交易进展情况按规定权限履行相关审议程序。本次交易的资产评估结果尚需报福建省国资委备案。本次交易不构成重大资产重组。

  此外，拟交易事项不涉及人员安置、土地租赁、债务重组等情况。由于本次交易尚未达成，交易金额无法确定，因此无法预估对公司2022年度财务状况和经营成果的影响。公司后续将按规定及时披露交易进展情况。

  2022年2月28日，获能公司的资产总额为59,013,570.67元，负债总额为59,031,672.73元，净资产为-18,102.06元。

  本次交易标的为获能公司100%股权，截至本公告日，标的公司股权不存在质押或者其他第三人权利、不存在涉及有关资产的重大争议、诉讼或仲裁事项、不存在查封、冻结等司法措施。截至目前，获能公司不是失信被执行人。

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  获能公司欠款武夷逾5900万

  据悉，截至公告发布日期，获能公司尚欠其股东武夷企业有限公司借款7,293.98万港元（折合人民币5,903.17万元），该项债务将由买方承接并负责归还。中国武夷不存在为获能公司提供担保、财务资助的情况，不存在委托获能公司进行理财的情况。

  获能有限公司成立于2020年8月12日，公司董事为黄立民、张斌，住所位于香港铜锣湾记利佐治街1-5号金百利20字楼，公司注册资本100港元，业务性质为物业投资、旧楼收购。股权结构显示，获能有限公司为武夷企业有限公司100%持股子公司，而中国武夷实业股份有限公司实际对该公司为全资持股。

  武夷企业有限公司由中国武夷于1985年在香港设立，先后投资开发了多个房地产项目，如福州武夷绿洲、香港南和行大厦、香港永兴街、香港鸣凤街等。

▲福州武夷绿洲/图源：乐居二手房

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  武夷中心房源参考价尚待考证

  据悉，福州武夷中心位于鼓楼区东街33号，紧邻东街口商圈，周边有包括福州一中、鼓二小、实验小等学校以及省立医院、协和医院等优质配套，地理位置优越。但由于建成于2004年前后，年代较为久远，因此其自身内部设施及整体状况偏旧。

▲福州武夷中心/乐居新媒体摄

  通过吉屋网查询发现，福州武夷中心近期成交参考价约36779元/平，而在安居客等二手交易网站上，该项目均价则为29538元/平，但并无房源上架。

  关于武夷中心后续的具体出让价款等信息，乐居新媒体也将持续保持关注并进行报道。