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  明早10点，长乐区公共资源交易服务中心将举行2022年长乐首轮集中供地土拍，出让两幅分别位于吴航街道、滨海新城的含住宅用途宗地。本次长乐出让的两幅宗地皆为在上一轮12月的土拍中未能成功拍出的地块，本次重新登场，在起拍价、建设要求等方面均有调整变更。

  根据了解到的情况来看，明日长乐土拍的参拍企业，以滨海新区等国企为主。

  吴航街道住宅、农贸市场用地可上市交易时间缩短

长乐2022拍-1号（长乐吴航街道凤翔路东侧地块），出让面积36320平（约54.48亩），用途为住宅、农贸市场用地，容积率1.2-1.5，建筑密度30%及以下，绿地率25%及以上，其中住宅地块绿地率35%及以上。起始价2.4亿，最高限价2.76亿，采用“限地价、控房价、摇号”方式出让，最高溢价率15%，起始楼面价约4405.29元/平。地块农贸市场需整体经营，产权不可分割销售、转让。项目建设应符合一星级绿色建筑标准。应根据国家、福建省现行有关技术标准和规定开展“平安智能小区”设计、安装。应按照《福州市长乐区人民政府关于加快发展装配式建筑的实施意见（试行）的通知》（长政综[2019]221号）执行。地块商品房自取得不动产权证之日起未满两年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。

该地块在2021年12月的土拍中以编号长乐2021拍-13号亮相。从起拍价来看，本次拍卖中该地块起始价由上一次的2.5亿下调至本次的2.4亿，下调额度1000万元。而地块面积率、容积率等参数并无变动，对应的起始楼面价以及最高限价也有调整。
值得一提的是，本次土拍中该地块新增了项目建设应符合一星级绿色建筑标准，且要按国家和福建省有关技术标准和规定开展“平安智能小区”设计、安装。最大的亮点是，该地块商品房可上市交易时间由上一轮规定的满三年调整为本次的满二年。
但对于该地块农贸市场需整体经营，产权不可分割销售、转让的要求，在这两轮的土拍当中均无变化，本次该地块能否成功出让，从而为该区域新增一处农贸市场，仍是一个值得关注的重点。

  滨海新城纯租赁房地块变更为商品房用地

2022滨拍-2号（福州滨海新城漳江路西北侧地块），出让面积34173.3平（约51.26亩），用途为住宅、商业用地，容积率1.5-2.0，建筑密度21%及以下，绿地率30%及以上。起始价5.1亿，最高限价5.865亿，采用“限地价、控房价、摇号”方式出让，最高溢价率15%，起始楼面价约7461.97元/平。项目建设应符合一星级绿色建筑标准。应根据国家、福建省现行有关技术标准和规定开展“平安智能小区”设计、安装。应按照《福州市长乐区人民政府关于加快发展装配式建筑的实施意见（试行）的通知》（长政综[2019]221号）执行。应按照《福州滨海新城城市信息模型交付通用标准（试行）》（新区规发﹝2020﹞9号）要求将项目模型数据提交当地规划和建设行政主管部门。

该地块在上一轮的土拍中同样亮相，编号为2021滨拍-9号。当时对于该地块的规划为建设可建住宅建筑总面积100%的租赁住房，实行装修一次到位，未按要求装修到位或不符合装修标准的，不予通过核验。起拍价1亿元。
而在上一轮的土拍中，该地块经有现场拍卖主持人多次问价，无人应价而宣告流拍。
在本次土拍中，该地块取消了建设100%租赁住房要求，转而调整为了商品房用地。相对应的，地块起拍价由上轮的1亿调整至5.1亿。而在建设要求方面，该地块同样新增了项目建设应符合一星级绿色建筑标准，且要按国家和福建省有关技术标准和规定开展“平安智能小区”设计、安装。且被要求将项目模型数据提交当地规划和建设行政主管部门。