** 晋安区东二环板块新添一盘——联发臻榕府。项目位于福州市晋安区鼓山镇福洋路与玉井路交汇处,目前主推89㎡-126㎡三至四房,目前均价约3万/㎡。
项目追溯
宗地2021-07号(晋安横屿组团L07出让地块),出让面积32755平(约49.13亩),容积率1.5,土地用途为住宅、商服用地,起始价5.27亿、最高限价6.86亿,起始楼面价10726.1元/㎡。商业建筑面积不少于5000平,不超过5200平;须建设1万平安商房,按16400元/㎡销售;建设5000平商贸楼及配套停车位35个,商贸楼按5597元/㎡回购,车位按15.69万/个回购;须建设全龄化养老设施建筑面积2000平、社区卫生服务中心建筑面积2000平,按5861元/㎡回购。
土拍战报
宗地2021-07号(晋安横屿组团L07出让地块),出让面积49.13亩,容积率1.5,土地用途为住宅、商服用地,由福州榕裕置业以6.47亿竞得,楼面价约13168.47元/㎡。须建设1万平安商房,按16400元/㎡销售。
地块地图
周边价格
据查询,项目周边的新房价格约在2.9万元/㎡-4万元/㎡之间。例如,泰禾鼓山院子均价约2.9万元/㎡、建发美的·君兰和鸣均价约3.5万元/㎡、旭辉永同昌公元大观均价约3.8万元/㎡、大东海晋棠府均价约3万-3.5万元/㎡、首开香悦均价约3.25万元/㎡、绿城美的桂语映月均价约4万元/㎡。联发臻榕府目前价格尚未公布,相信未来一定能够给板块注入新活力。
新房房价
联发臻榕府目前周边二手房价格约在1.9万元/㎡-3.5万元/㎡之间。例如,永同昌文华小区均价约1.9万元/㎡,四季绿都春园均价约2.2万元/㎡,汇诚雅园均价约2.7万元/㎡,恒宇国际公园均价约3.5万元/㎡。
二手房房价
项目介绍
联发臻榕府位于福州市晋安区鼓山镇福洋路与玉井路交汇处,开发商为福州榕裕置业有限公司,由联发物业提供社区物业服务。项目规划218户,容积率1.5,十分优秀。项目北边约50米,横屿山公园规划中。同时坐拥超2000亩的晋安生态公园:由牛岗山公园、鹤林生态公园、晋安湖公园三座公园组成,是福州最大的公园,也是福州近十年单体量最大的城市级投资。周边还分布市少儿图书馆、群艺馆、市科技馆等文化设施。
项目效果图
项目距离泰禾广场约1.5公里的距离。区域内还涵盖永辉超市、大润发、沃尔玛、世欧王庄、宜家综合体等休闲、娱乐、购物场所,满足业主一站式购物需求。
项目效果图
周边学校有教师进修附二小、福州三中晋安分校、福州十一中等。
项目效果图
以上就是联发臻榕府的相关信息,有兴趣的网友可拨打乐居400电话或至营销中心,了解项目更多详情。
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