正文

  ** 晋安区东二环板块新添一盘——联发臻榕府。项目位于福州市晋安区鼓山镇福洋路与玉井路交汇处，目前主推89㎡-126㎡三至四房，目前均价约3万/㎡。

  项目追溯

  宗地2021-07号（晋安横屿组团L07出让地块），出让面积32755平（约49.13亩），容积率1.5，土地用途为住宅、商服用地，起始价5.27亿、最高限价6.86亿，起始楼面价10726.1元/㎡。商业建筑面积不少于5000平，不超过5200平；须建设1万平安商房，按16400元/㎡销售；建设5000平商贸楼及配套停车位35个，商贸楼按5597元/㎡回购，车位按15.69万/个回购；须建设全龄化养老设施建筑面积2000平、社区卫生服务中心建筑面积2000平，按5861元/㎡回购。

土拍战报

  宗地2021-07号（晋安横屿组团L07出让地块），出让面积49.13亩，容积率1.5，土地用途为住宅、商服用地，由福州榕裕置业以6.47亿竞得，楼面价约13168.47元/㎡。须建设1万平安商房，按16400元/㎡销售。

地块地图

  周边价格

  据查询，项目周边的新房价格约在2.9万元/㎡-4万元/㎡之间。例如，泰禾鼓山院子均价约2.9万元/㎡、建发美的·君兰和鸣均价约3.5万元/㎡、旭辉永同昌公元大观均价约3.8万元/㎡、大东海晋棠府均价约3万-3.5万元/㎡、首开香悦均价约3.25万元/㎡、绿城美的桂语映月均价约4万元/㎡。联发臻榕府目前价格尚未公布，相信未来一定能够给板块注入新活力。

新房房价

  联发臻榕府目前周边二手房价格约在1.9万元/㎡-3.5万元/㎡之间。例如，永同昌文华小区均价约1.9万元/㎡，四季绿都春园均价约2.2万元/㎡，汇诚雅园均价约2.7万元/㎡，恒宇国际公园均价约3.5万元/㎡。

二手房房价

  项目介绍

  联发臻榕府位于福州市晋安区鼓山镇福洋路与玉井路交汇处，开发商为福州榕裕置业有限公司，由联发物业提供社区物业服务。项目规划218户，容积率1.5，十分优秀。项目北边约50米，横屿山公园规划中。同时坐拥超2000亩的晋安生态公园：由牛岗山公园、鹤林生态公园、晋安湖公园三座公园组成，是福州最大的公园，也是福州近十年单体量最大的城市级投资。周边还分布市少儿图书馆、群艺馆、市科技馆等文化设施。

项目效果图

  项目距离泰禾广场约1.5公里的距离。区域内还涵盖永辉超市、大润发、沃尔玛、世欧王庄、宜家综合体等休闲、娱乐、购物场所，满足业主一站式购物需求。

项目效果图

  周边学校有教师进修附二小、福州三中晋安分校、福州十一中等。

项目效果图

  以上就是联发臻榕府的相关信息，有兴趣的网友可拨打乐居400电话或至营销中心，了解项目更多详情。