** 福州市闽侯县再添一新盘——懋富云璟府（备案名：懋富云璟公馆）。项目位于闽侯县甘蔗街道墩园洲路39号，目前主推76㎡-89㎡三至四房，均价约1.5万/㎡。

  项目追溯

  2020年12月18日，闽侯举行今年第8次土拍，本次土拍出让两幅住宅、商服用地，总体量46.58亩，总起拍价6.17亿。

  懋富集团1.47亿竞得闽侯县甘蔗街道长江村地块一！

  闽侯宗地2020-17号（闽侯县甘蔗街道长江村地块一），出让面积7079平（约10.62亩），容积率2.5，土地用途为住宅、商服用地，起始价1.32亿。该地块被懋富集团以1.47亿的价格竞得，成交楼面价约8306元/㎡！

宗地地图

  根据出让公告要求，闽侯宗地2020-17号地块计容商业建筑面积不大于500平，计容公共服务设施面积不小于790平；商业应沿地块西侧墩园洲路布置；沿地块北侧昙石山大道应退让10米城市公共绿化带，对外开放使用，不得设置实体围墙；地块商品住宅销售备案均价按17513元/㎡确定。

  周边价格

  懋富云璟府目前均价约1.5万/㎡。据悉，目前项目周边新房价格约1.16万/㎡-1.7万/㎡。例如，国贸润原（均价约1.51万/㎡）、坤鸿美域（均价约1.45万/㎡）、半岛一品（均价约1.16万/㎡）、正荣棠悦滨江（均价约1.7万/㎡）。

新房房价

  据查询，项目目前周边二手房价格约0.9万/㎡-2万/㎡。例如，瀛洲花园（均价约1万/㎡）、万家广场（均价约1.4万/㎡）、世纪方洲（均价约1万/㎡）、海峡传媒港A区（均价约2万/㎡）。

二手房房价

  项目介绍

  懋富云璟府位于福州闽侯县甘蔗街道墩园洲路39号，开发商为福建懋盛房地产开发有限公司，物业公司为福州恒新物业管理有限公司。小区整体规划有206户70年普通住宅，提供车位210个，基本是1:1的配置，满足业主日常使用所需。

项目效果图

  懋富云璟府共两栋建筑，目前主推建面约76㎡三房、89㎡四房两种产品。懋富云璟府周边医疗设施有福州闽侯瀛洲医院、闽侯县妇幼保健所、闽侯睛亮眼科医院等；商业设施有永辉城市生活广场、永辉超市(万家广场店)、MINISO(万家广场店)等，生活便利。

项目区位图

  值得一提的是，懋富云璟府临近甘蔗湿地公园、闽侯江滨生态园、樟山公园等休闲娱乐区域。

样板间实景图

样板间实景图

  目前，懋富云璟府营销中心已经开放。有兴趣的网友可拨打乐居400电话或至营销中心，了解项目更多详情。