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新品入市|背靠湿地公园!这个宜居新盘近享20万方城市综合体
来源:乐居买房2022-03-03 11:09:23
摘要
福州市闽侯县再添一新盘——懋富云璟府(备案名:懋富云璟公馆)。项目位于闽侯县甘蔗街道墩园洲路39号,目前主推76㎡-89㎡三至四房,均价约1.5万/㎡。

  ** 福州市闽侯县再添一新盘——懋富云璟府(备案名:懋富云璟公馆)。项目位于闽侯县甘蔗街道墩园洲路39号,目前主推76㎡-89㎡三至四房,均价约1.5万/㎡。

 项目追溯

  2020年12月18日,闽侯举行今年第8次土拍,本次土拍出让两幅住宅、商服用地,总体量46.58亩,总起拍价6.17亿。

  懋富集团1.47亿竞得闽侯县甘蔗街道长江村地块一!

  闽侯宗地2020-17号(闽侯县甘蔗街道长江村地块一),出让面积7079平(约10.62亩),容积率2.5,土地用途为住宅、商服用地,起始价1.32亿。该地块被懋富集团以1.47亿的价格竞得,成交楼面价约8306元/㎡!

宗地地图宗地地图

  根据出让公告要求,闽侯宗地2020-17号地块计容商业建筑面积不大于500平,计容公共服务设施面积不小于790平;商业应沿地块西侧墩园洲路布置;沿地块北侧昙石山大道应退让10米城市公共绿化带,对外开放使用,不得设置实体围墙;地块商品住宅销售备案均价按17513元/㎡确定。

  周边价格

  懋富云璟府目前均价约1.5万/㎡。据悉,目前项目周边新房价格约1.16万/㎡-1.7万/㎡。例如,国贸润原(均价约1.51万/㎡)、坤鸿美域(均价约1.45万/㎡)、半岛一品(均价约1.16万/㎡)、正荣棠悦滨江(均价约1.7万/㎡)。

新房房价新房房价

  据查询,项目目前周边二手房价格约0.9万/㎡-2万/㎡。例如,瀛洲花园(均价约1万/㎡)、万家广场(均价约1.4万/㎡)、世纪方洲(均价约1万/㎡)、海峡传媒港A区(均价约2万/㎡)。

二手房房价二手房房价

  项目介绍

  懋富云璟府位于福州闽侯县甘蔗街道墩园洲路39号,开发商为福建懋盛房地产开发有限公司,物业公司为福州恒新物业管理有限公司。小区整体规划有206户70年普通住宅,提供车位210个,基本是1:1的配置,满足业主日常使用所需。

项目效果图项目效果图

  懋富云璟府共两栋建筑,目前主推建面约76㎡三房、89㎡四房两种产品。懋富云璟府周边医疗设施有福州闽侯瀛洲医院、闽侯县妇幼保健所、闽侯睛亮眼科医院等;商业设施有永辉城市生活广场、永辉超市(万家广场店)、MINISO(万家广场店)等,生活便利。

项目区位图项目区位图

  值得一提的是,懋富云璟府临近甘蔗湿地公园、闽侯江滨生态园、樟山公园等休闲娱乐区域。

样板间实景图样板间实景图

样板间实景图样板间实景图

  目前,懋富云璟府营销中心已经开放。有兴趣的网友可拨打乐居400电话或至营销中心,了解项目更多详情。

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