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  3月1日起，“e福州”将上线房产学位查询服务，申请人可凭网签的购房合同或不动产权属证书，登录“e福州”平台查询房产的学位占用情况。

  本次可查询到学位被占用的情况是：2021年12月1日（含12月1日）之后购买的房产，且该房产用于2022年春季开学以来转学登记的片内生、挂户生，以及使用该房产办理居住证并转学的随迁子女。

  一、房产学位查询访问方式

  1.打开“e福州”app，进入“首页”-“全部”-“文化教育”栏目，点击“房产学位查询”进入服务。

  2.打开“e福州”app，进入“首页”点击搜索框，输入“房产学位查询”搜索服务，并点击搜索到的“房产学位查询”进入服务。

  二、房产学位查询方式

  1.实时查询。除每年2月、9月外，申请人进入房产学位查询服务后，可点击“实时查询”填写房产信息后，实时查询房产学位占用情况。

  2.申请查询。每年2月、9月春、秋季转（入）学期间，申请人进入房产学位查询服务后，可点击“申请查询”填写房产信息。学校将在线核查申请人房产、学位等情况，一般会在3个工作日内答复。申请人可通过“我的申请”查询答复结果。

  三、常见问题解答

  1.房产学位查询服务是什么？

  房产学位查询服务是福州市教育局推动“六年一户学位”政策落地，方便申请人查询房产学位占用情况，提供的线上房产学位查询应用。主要服务有：（1）查看服务公告；（2）查看学校的地址、联系电话等信息；（3）查询房产学位占用情况。

  2.在哪里可以找到这项服务？

  您需要先下载e福州app。在“e福州”app首页搜索“房产学位查询”或在“e福州”app首页点击“全部>文化教育”找到房产学位服务，点击进入。

  3.每个申请人可以申请多少次房产学位查询？

  每个申请人每天只能申请10次查询。

  4.可以帮助他人申请房产学位查询么？

  不可以。为保护个人隐私，房产学位查询仅支持网签的购房合同或不动产权属证书持有人申请，他人不可申请。

  5.申请时不动产权登记证号需要如何规范填写？

  不动产权证规范：闽（四位年份）+所属地区+不动产权第+7位数字+号，如：闽(2022)福州市不动产权第1234567号；

  不动产登记证明规范：闽（四位年份）+不动产证明第+7位数字+号，如：闽（2022）福州市不动产证明第1234567号；

  买卖合同规范：FZ+4位数字+XJ+6位数字，如：FZ2110XJ012345S

  请参考范例据实填写，勿添字漏字，否则系统无法核验成功。

  6.查询结果是否影响交易？

  不影响。“六年一户学位”政策不限制房产交易，只对房产学位进行限制。

  四、关于“六年一学位”政策解读

  1、什么是“六年一户学位”？

  “六年一户学位”，指用于适龄儿童入学登记的一套住房，自登记入学的那一天起，六年内只能有该户家庭子女在学区片内划片入学。

  2、“六年一学位”的实施范围包括哪些区域？

  本市五区，即鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区、马尾区范围内的公办小学（含公办一贯制学校的小学部）同步实施“六年一户学位”

  ，其他县(市）区、高新区参照执行。

  3、“六年”怎么计算？

  “六年”的起算点为该户家庭适龄儿童在房产片内学校划片入学登记之日（或转学转入之日），终止点为该适龄儿童在房产片内小学毕业之日（或转学转出之日）；在此期间，如该户家庭有其他符合条件的适龄儿童在此房产划片入学，则“六年”时限中段，重新起算。

  4、“一户”指什么？

  “一户”是指：父母及其适龄子女组成的家庭。子女含合法收养的养子女及有抚养关系的继子女。

  5、是否可以认为“六年一户学位”政策实施之前，所有的房产都未被占用学位？

  房产在“六年一户学位”政策实施之前，均默认为学位未被占用，所有符合片内生条件的适龄儿童仍实施划片入学；所有在划片学校就读学生仍按原初招方案对口升学。但本政策实施前已在部分小区限制学位的情形除外，包括万旭·秀冶里公寓、冠城大通•首玺楼盘、金山小学等。

  6、除“片内生”占用学位外，还有哪些情况也会占用房产的学位？

  “六年一户学位”实施后购买的房产，被用于外来务工人员随迁子女入读公办小学居住地登记，或被用于他人子女落户（即挂户生）就读公办小学，均视为占用该处房产片内学位。

  也就是说，业主如将“六年一户学位”实施后购买的房产租给进城务工人员办理居住证登记，且其随迁子女以该居住证入读了公办小学，或房产被用于他人子女落户（即挂户生），并就读了公办小学，六年内除非该随迁子女或挂户生转出，否则业主孩子无法在该房产按划片入学。

  7、房产租给外来务工人员办理居住证，业主孩子就不能划片入学了吗？

  1.业主将“六年一户学位”实施前购买的房子租给外来务工人员，无论务工人员随迁子女如何就学，都不会对业主孩子正常划片入学产生影响。业主将“六年一户学位”实施后购买的房产租给进城务工人员办理居住证登记，且其随迁子女以该居住证入读了公办小学，六年内除非该随迁子女转出，否则业主孩子无法在该房产按划片入学。

  2.业主在“六年一户学位”实施后购买了多套房产，并将其中一套房产租给外来务工人员随迁子女就读公办校居住证登记，则这套房产的学位被占用了，其他房产学位不受影响。