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  ** 晋安区连潘光明港板块新进一盘——融侨云津（备案名：首融公馆）。项目位于福州市晋安区福马路南侧，预计推出建面约149㎡、187㎡、209㎡大平层。

  项目追溯

  2021年9月8日上午9：30，福州四区土拍大战终于开打。本次出让的11幅宅地总体量达620.83亩，总价62.07亿起拍。此外，还有3幅养老或幼儿园用地已于8月23日-26日间采用招投标的方式完成出让工作，另有4幅地块分别暂缓、取消出让。

土拍现场

  融侨6.68亿+摇号拍下五里亭周边小型宅地

  宗地2021-41号（晋安原汇侨实业有限公司地块），出让面积14165平（约21.25亩），用途为住宅、商服用地，容积率2.8，起始价5.81亿、最高限价6.68亿。该地块位于五里亭以西，地段十分优越因此关注度也毫不逊色于2021-40号地块。最终由融侨地产以6.68亿+摇号竞得，成交楼面价约16842.32元/平！溢价率14.97%！

宗地信息

  地块建筑高度80米及以下，商业商务建筑面积不少于18000平、不超过20000平；商品住宅销售指导价为33000元/平。

宗地地图

  具体到该地块周边各类配套资源来看，地块不远处就是五里亭立交桥，周边还有福马路、连江中路、岳峰南路、长乐中路等一批城市重要道路组成的便捷路网。从该地块步行前往地铁2号线紫阳站的时间也仅仅只需5分钟左右，交通非常便利。

  周边价格

  融侨云津位于晋安区连潘光明港板块，项目周边新盘不少。目前周边新房均价大约在3万/㎡-4.1万/㎡之间。例如大东海晋棠府（均价约3万/㎡起）、旭辉永同昌公元大观（均价约3.8万/㎡）、融侨望云（均价约3.7万/㎡）、绿城美的桂语映月（均价约4.1万/㎡）。

周边新房价格

  目前融侨云津周边二手房价约在2万/㎡-4.7万/㎡之间，例如龙湖兰园天璞（均价约3.1万/㎡）、中海金玺公馆（均价约4.7万/㎡）、日出印象（均价约2.7万/㎡）、盛天现代城（均价约2.4万/㎡）、世茂璀璨天城（均价约3.6万/㎡）。

周边二手房价格

  项目介绍

  融侨云津位于福州市晋安区福马路南侧，目前两处营销中心已经开放，分别位于：①福州市晋安区长乐南路59号首开融侨首融府营销中心；②福州市鼓楼区通湖路327号白马映书台艺术会馆。

项目效果图

  项目占地面积14165㎡，总建筑面积52409.75㎡，建成后预计可容纳118户业主，全社区户型层高为3.15米。开发商为福州首融沣泽置业有限公司，社区物业服务由融侨物业提供。

项目效果图

  融侨云津临近古田路、六一路、长乐路。与地铁2号线紫阳站仅约300米，乘坐地铁可通达全城；比邻世欧商圈、东二环商圈，医教资源丰富。

项目效果图

  有兴趣的网友可拨打乐居400电话或至营销中心，了解项目更多详情。