** 晋安区连潘光明港板块新进一盘——融侨云津(备案名:首融公馆)。项目位于福州市晋安区福马路南侧,预计推出建面约149㎡、187㎡、209㎡大平层。
项目追溯
2021年9月8日上午9:30,福州四区土拍大战终于开打。本次出让的11幅宅地总体量达620.83亩,总价62.07亿起拍。此外,还有3幅养老或幼儿园用地已于8月23日-26日间采用招投标的方式完成出让工作,另有4幅地块分别暂缓、取消出让。
土拍现场
融侨6.68亿+摇号拍下五里亭周边小型宅地
宗地2021-41号(晋安原汇侨实业有限公司地块),出让面积14165平(约21.25亩),用途为住宅、商服用地,容积率2.8,起始价5.81亿、最高限价6.68亿。该地块位于五里亭以西,地段十分优越因此关注度也毫不逊色于2021-40号地块。最终由融侨地产以6.68亿+摇号竞得,成交楼面价约16842.32元/平!溢价率14.97%!
宗地信息
地块建筑高度80米及以下,商业商务建筑面积不少于18000平、不超过20000平;商品住宅销售指导价为33000元/平。
宗地地图
具体到该地块周边各类配套资源来看,地块不远处就是五里亭立交桥,周边还有福马路、连江中路、岳峰南路、长乐中路等一批城市重要道路组成的便捷路网。从该地块步行前往地铁2号线紫阳站的时间也仅仅只需5分钟左右,交通非常便利。
周边价格
融侨云津位于晋安区连潘光明港板块,项目周边新盘不少。目前周边新房均价大约在3万/㎡-4.1万/㎡之间。例如大东海晋棠府(均价约3万/㎡起)、旭辉永同昌公元大观(均价约3.8万/㎡)、融侨望云(均价约3.7万/㎡)、绿城美的桂语映月(均价约4.1万/㎡)。
周边新房价格
目前融侨云津周边二手房价约在2万/㎡-4.7万/㎡之间,例如龙湖兰园天璞(均价约3.1万/㎡)、中海金玺公馆(均价约4.7万/㎡)、日出印象(均价约2.7万/㎡)、盛天现代城(均价约2.4万/㎡)、世茂璀璨天城(均价约3.6万/㎡)。
周边二手房价格
项目介绍
融侨云津位于福州市晋安区福马路南侧,目前两处营销中心已经开放,分别位于:①福州市晋安区长乐南路59号首开融侨首融府营销中心;②福州市鼓楼区通湖路327号白马映书台艺术会馆。
项目效果图
项目占地面积14165㎡,总建筑面积52409.75㎡,建成后预计可容纳118户业主,全社区户型层高为3.15米。开发商为福州首融沣泽置业有限公司,社区物业服务由融侨物业提供。
项目效果图
融侨云津临近古田路、六一路、长乐路。与地铁2号线紫阳站仅约300米,乘坐地铁可通达全城;比邻世欧商圈、东二环商圈,医教资源丰富。
项目效果图
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