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  2月9日，截止11：30，泰禾集团股票连续三个交易日涨停，报2.95元，总市值73.42亿，封单超47万手。公司1月28日发布公告称，预计2021年归属于上市公司股东的净利润1.01亿至1.31亿元，同比扭亏为盈。

与此形成鲜明反差的是，在阿里拍卖·资产平台上，东二环泰禾广场购物中心正被挂出拍卖。
根据中华联合保险集团关于福州泰禾新世界房地产开发有限公司债权的招商公告，因涉债权本金25.4亿元，债权利息逾2.19亿，中华联合保险集团拟处置抵押物——东二环泰禾广场购物中心地上一至七层商业房地产，建筑面积11.8万平米。
东二环泰禾广场，这个曾经开业红极一时，甚至打出“影响一代人记忆的又一次商业变革”项目，如今遭遇“卖身”，不禁令人唏嘘。

一纸公告，福州商业的翘楚，正遭遇“卖身”
根据中华联合保险集团债权招商推介公告，债务人福州泰禾新世界房地产开发有限公司与债权人中华联合保险集团除了债权本息27.59亿元外，还涉及复利、罚息及其他违约金超9.5亿元，合计超过37.1亿元。

资料显示，东二环泰禾广场有着 150万㎡商业体量，涵盖购物中心、欧式风情小镇、水秀广场、普拉娜广场、大型室内主题乐园、泰禾剧场、迪卡侬、国际酒店集群、5A甲级写字楼、SOHO、高端住宅等众多高端业态，而此次抵押物则为泰禾广场西区购物中心。

作为福建商业的翘楚，根据2020年福建商圈销售金额与客流量业绩，其中排名第一的便是福州东二泰禾广场，排名全国商场第25位，销售额金额31.2亿。不少房地产行业人士甚至认为，东二泰禾广场成就了整个东二环板块的发展。

曾传闻万科资管团队进驻福州泰禾广场
2021年初，有媒体披露消息：在2月3日的泰禾内部管理层工作会议上，董事长黄其森表示：70%的债权方已经签约或者正在签约，春节后会正式宣布万科战投入股的消息。

而后，网上传出消息称：由万科等有关方面组成的资管团队已进驻泰禾商业，这一情况得到福州泰禾广场相关人士的默认。但据乐居多方查证，均尚未取得有关福州泰禾广场资产的相关实锤消息。
直至今日，传出购物中心将被售卖的消息。

事实上，去年5月27日，福建日报刊登一则资产处置公告：中国信达资产管理股份有限公司福建省分公司拟对石狮泰禾广场投资有限公司项目债权进行处置。该项目债权总额超10.58亿元，其中重组债务余额8.4亿元。

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内外交困的商业，购物中心能否卖出好价格？

自2010年进军商业地产领域以来，泰禾在福建共开发了福州五四北泰禾广场、东二环泰禾广场、泉州石狮泰禾广场、东海泰禾广场四大泰禾广场，如今，项目都已进入成熟运营期。

报道显示，2021年，为应对疫情反复以及线上平台带来的压力，进一步提升泰禾商业的抗风险能力，泰禾在营销活动上进行了许多尝试。特别是在资源整合上，不遗余力地“造热点、造话题、造标杆”：持续不断地组织福州、泉州两城四店联动，举办了“城市乐活艺术月、民风艺术月、周年庆、时装周、年度答谢、跨年狂欢“等多场营销活动。

数据表现上，即便在2021年，福州东二环泰禾广场商场“年度千万销售额”的品牌合作方合计达到52家，同比提升40%。其中GUCCI、FURLA、NIKE750、Adidas MBC、西贝、富临皇宫、哥老官等数十个品牌业绩福建第一；LACOSTE、MLB、SEPHORA、MAP、屈臣氏、海底捞、临家、太二等40多家品牌全市第一，全年业绩突破40亿元大关！
而即便有如此的市场表现，也依旧难抵购物中心遭遇“卖身”的命运，只是，不知能否卖出好价格？