日前，诸葛找房数据研究中心发布2022年第四周百城二手住宅市场均价变化情况。数据显示，福州二手房均价27837元/平，以环比上涨2.52%的涨幅位居百城二手房价涨幅首位。
福州二手房价环比涨2.52%
涨幅领跑百城
据诸葛找房数据研究中心消息，2022年第4周，在其监控的100个城市房价数据中，有47城二手房均价呈上涨趋势。其中：福州以环比上涨2.52%的成绩位列百城涨幅首位，厦门二手房均价则环比上涨0.57%。
受福、厦两城的带动，整个海峡经济圈范围内二手房整体价格环比上涨0.72%，位居全国各城市群首位。
此外，数据还显示：2022年第4周百城二手住宅市场均价为15748元/平方米，环比微涨0.01%，同比上涨0.77%，涨幅较上周收窄0.08个百分点。整体来看，随着前期出台的房地产市场政策调控效果显现，以及后期政策适度调整稳定市场预期，二手房市场平稳运行态势凸显。
另外，在价格排名方面，福州27837元/平，位列百城第12位；厦门49317元/平，位列百城第4位；漳州则为14105元/平，环比跌1.37%；泉州则为14494元/平，环比跌0.06%。
12月福州市区二手房成交价格
最高达约7.77万/平
据中房建筑研究中心发布的“12月市区个盘成交均价前10”榜单数据显示：2021年12月，鳌峰坊鸿业公寓成交一套67平的2居房源，成交单价为77715元/平，登顶榜首。该社区以划片教院二附小，对口延安中学，作为福州公立中学的“天花板”，该中学周边的学区房一直是前10榜单上的“高价”常客。此外，12月安福新村成交一套50平的2居房源，成交单价为79255元/平，为成交单价最高的社区，但由于该社区还有成交其它大面积段房源，导致均价下调，屈居第二。
此外，数据还显示，12月福州学区房持续回暖，成交量环比上涨52.7%。随着“六年一学位”政策的持续影响，预计福州学区房的格局仍将发生持续性变革，还需持续观察。
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