新品入市|大东海又添新楼盘 欲图打造下一个“外滩”

2022-01-10 16:11:49|来源:乐居买房
摘要| 乐居买房讯 近日,仓山区金山淮安板块新添楼盘——大东海天樾。该项目位于仓山区凤岗路金建小区西侧60米,预推建面约205m²大平层产品。

  乐居买房讯  近日,仓山区金山淮安板块新添楼盘——大东海天樾。该项目位于仓山区凤岗路金建小区西侧60米,预推建面约205m²大平层产品。

  板块追溯

  2021年2月3日,福州市区举行2021年首场土拍!本次土拍集中出让市区12幅热土!总体量高达508.91亩!起拍价总额达70.75亿!其中包括8幅热门宅地,主要集中在东二环、江南CBD、海峡奥体等热门板块。

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  在本场土拍当中,大东海地产以最高限价5.07亿,另加1500㎡自持社会租赁住房竞得宗地2021-04号地块,楼面价为18533元/㎡。

  福州宗地2021-04号备案名为“玉澜公馆”,推广名即为“大东海·天樾”,已于2021年9月1日取得项目施工许可证。

  “大东海·天樾”所在的福州宗地2021-04号位于仓山区凤冈路北侧,金榕南路西侧,金山片区旧改地块七,土地用途及年限为住宅用地70年、商服(商业)用地40年。占地17.84亩;容积率:1.0以上,2.3以下;建筑密度30%以下;绿地率30%以上;建筑限高60米以下(含60米,住宅建筑高度21米以上)。

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  宗地2021-04号(仓山金山片区旧改地块七),出让面积11894平(约17.84亩),容积率2.3,土地用途为住宅、商服用地。商业建筑面积不少于2000平,不超过2500平;须配建全龄化养老设施建筑面积2000平、街道卫生服务中心建筑面积2000平,按6423元/㎡回购。

  周边价格:

  大东海天樾位于金山淮安,地理位置优秀,周边新盘价格普遍在2.5万元/㎡—3.3万元/㎡左右,例如大名城紫金9号(约3.2万元/㎡)、龙湖兰园天序(约3.2万元/㎡)、榕心映月(约2.6万元/㎡)、福晟钱隆府(约2.5万元/㎡)。

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  据查询,周边二手房价格位于2.1万元/㎡—3.2万元/㎡之间,例如中庚城三期上峰(约3.2万元/㎡)、正祥一品一期(约2.6万元/㎡)、金建小区三期(约2.5万元/㎡)、金闽小区二期(约2.1万元/㎡)。

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 项目介绍:

  大东海天樾位于福州市仓山区凤岗路(金建小区西侧60米),项目总占地面积11894㎡,总建筑面积约35617㎡,容积率2.3,绿化率30%。预计规划143户,为70年产权普通住宅。开发商为福州海耀东方置业有限公司,物业公司为海恩物业。

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  大东海天樾与仓山万达直线距离仅不到1公里,仓山万达占地约189亩,总建筑面积约65万平方米,拥有大型高档购物中心、娱乐中心、商务酒店、SOHO办公、时尚步行街、酒店式公寓等配套,足够满足业主所需。

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  大东海天樾与金山公园的直线距离约1.5公里,金山公园主要景点有金山之“源”、草坡舞台、童心乐园等;“雁行芳洲”,规划结合地势形成蜿蜒迂回水系及生态候鸟岛,区内有主题雕塑、花溪、燕子矶、亲水栈桥、荷花坞等景观;“洪湾垅翠”,有众多保留的大树和成片的竹丛,设有挹翠台、景观列柱、旱喷水景及垂钓点、游船码头等。适合本小区业主周末带着孩子享受惬意的亲子时光。

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  户型介绍:

  205㎡的天幕户型拥有6房4卫2厅,就算是三代同堂也不会拥挤。两梯一户的配置,保障了居住的便捷舒适性。约8米宽阳台,最高可达270度视角,纵享周围美景。

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  大东海天樾项目位于金山淮安板块,周边生活配套不错。有兴趣的网友可拨打乐居400电话或至案场,了解项目更多详情。

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