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      乐居买房讯 12月26日万科城市花园首期盛大开盘。共推出约64套房源，毛坯备案均价14800元/㎡。

  【开盘时间】2021年12月26日

  【推售】7#/2T4/2-18F/68套，8#/2T5/1-21F/01.02.单元/42套，9#/2T5/1-27F/135套，合计245套；

  【产品】79㎡/3房2厅2卫/48套，86㎡/3房2厅2卫/89套，89㎡/3房2厅2卫/74套，109㎡/4房2厅2卫/34套；合计245套；

  【价格】成交均价14800元/㎡

       【优惠】认筹优惠2w、直播间优惠3000，开盘认购优惠7w，准时签约优惠1w，28号前准时交付首付款优惠5000，全款优惠2w、老业主99折

     【付款方式】正常首付

  万科城市花园位于福州市闽侯县荆溪大道南，毗邻洪甘路、荆溪大道、西江滨大道、绕城高速等城市主干道，周边有地铁5号线(在建)、地铁8号线(规划中)经过。容积率2.1 绿化为35%，规划853户房源。

  区位图

万科城市花园位于荆溪滨江新城板块，板块内汇集了洪甘路、荆溪大道、江滨大道、三环快速、绕城高速、京福铁路、闽江航道等水陆要道，可快速畅达鼓楼、五四路、省体、火车站等地。

  效果图

  效果图

  78㎡户型图

  105㎡户型图

  商业配套上，万科城市花园目前距离约600米TOD商圈（规划中）根据双地铁串联荆溪的利好闽侯县政府计划将以距项目约600米的塔前TOD规划发展地铁商圈，完善区域商业配套联动距项目约800米的特色温泉度假区形成地铁+休闲+商业+居住的多维发展模式。

  休闲配套上，万科城市花园周边有昙石山公园、闽都民俗园、三叠井森林公园、社区内外双公园、溪下河公园。社区内约4个足球场大小的社区花园约27000㎡社区花园，打造2条花园跑道、全龄活力站、亲子乐园等主题下楼即享功能丰富公园住区。

  医疗配套上，万科城市花园距离闽侯县人民医院约6公里，荆溪镇关口村的闽侯县妇幼保健院及荆溪卫生院新院已完成征地，省机关医院荆溪分院（规划）也即将落地，这将大大改善当地医疗卫生条件。

  闽侯的荆溪板块在近期迎来了不少重磅利好，项目位于福州中心城区与闽侯县老城的交界处，作为福州的滨江新城板块，目前的项目文件规划已经落地，对于福州中心城区的刚需外溢地区，荆溪新城未来发展前景不错，总的说来性价是比较高的。