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  近日，位于长乐营前新区的福州兰园项目多个楼栋完成封顶。该楼盘入选了2021年亚洲10大超级豪宅排行榜，最小的户型面积约347㎡，最大户型面积约692㎡，信息显示，该楼盘价格平均千万起步。

  亚洲豪宅排名第七 

　　福州兰园多楼栋封顶

　　据微博博主@最爱福州消息，位于长乐营前洞江湖畔的福州兰园项目，已经完成了多个楼栋的主体结构封顶。

　　资料显示，福州兰园项目入选2021年亚洲10大超级豪宅排行榜，位列第七。上海的汤臣一品、北京的长安壹号以及香港、无锡的豪宅项目也都在这份榜单之中。

  项目创下长乐土拍记录 

　　地块溢价率高达66.3%

　　乐居土拍记录显示，福州兰园项目所在地块为2020年6月19日，长乐区该年度第二次土拍上拍出的长乐2020拍-7号地块。彼时该地块吸引到了中海、保利、融信、融侨、大东海等国央企以及闽系民营房企前来竞拍。拍卖开始后现场报价没有停顿，迅速突破10亿，引发围观人群惊呼。

　　最终，经过80余轮的叫价，兰园投资以14.3亿的价格竞得地块，成为最后赢家。成交楼面价达到14804.69元/平。创下自2017-2020年来长乐土拍成交楼面价新高！溢价率66.3%！

  该地块位于营前板块核心区，地块形状方正。地块周边有316国道、和谐路、沈海高速等多条区域主干道，片区内路网密布，交通十分便捷。正在建设中的地铁6号线从地块北部不远处经过，并设置营前站。地块周边配套十分完善，教育方面有长乐师范附小洞头校区等，商业方面，地块紧邻89新天地，稍远处还有万星青鸾广场等。此外，地块周边有长乐新区体育中心、洞江湖公园、规划三馆三中心等多个超大型一流生活绿化配套。

  近700平大平层 

　　套均售价千万起

　　据了解，该项目由上海宝冶负责施工，除了已封顶的9栋洋房，另有5栋天幕大平层，每户270度的南向观景面，最小户型面积约347平米，最大户型面积约692平米。

　　据长乐区网签系统网站信息显示，兰园项目在10月中旬取得了许可证，共计8个楼栋、29套房源、20683.13㎡。

　　其中8#、9#、10#、11#、12#、13#、16#楼，房源类型均为单层复式，建面均为787.83㎡，参考价约在2.46-2.55万/平之间。

　　而另外一栋取证的1#楼，层高23层，共有22套建筑面积为692.45㎡（套内面积566.36㎡，公摊126.09㎡）的大平层，参考价约在1.24-2.74万/平之间。

　　整体算下来，兰园项目的套均价格基本得在千万起步。而接近700平的大平层，在市场上也不常见。豪宅之称当之无愧。