正文

  12月13日，平潭综合实验区自然资源与生态环境局在平潭综合实验区党工委管委会官网就潭城组团控制性详细规划批前公示进行公告。该控规适用范围为潭城组团，总用地面积为1789.85公顷（约26847.75亩）。

  平潭潭城组团控规公示 

  规划“一核两轴三区多点”

  据平潭综合实验区党工委管委会官网消息，平潭综合实验区潭城组团控制性详细规划（2020-2035年）于12月13日进行批前公示。

  该控规适用范围为潭城组团，四至范围为：北至上楼山，南至西楼山、福目山、岭顶山，东至海坛湾，西至和平大道，规划总用地面积1789.85公顷（约26847.75亩）。

  在功能定位上，该组团定位为集商业商贸、旅游服务、生态宜居等多功能复合的综合性城市片区。

  在规划结构方面，潭城组团规划结构为“一核两轴三区多点”。

  一核：南北街休闲旅游度假中心；两轴：旧城综合服务轴、滨海旅游景观轴；三区：南北街历史保护发展区、旧城生活区、城郊生态观光区；多点：滨海旅游服务点、海岛国家森林公园、莲花山公园、中湖公园、万宝公园、翠园。

  构造“三纵四横”路网 

  台海通道（预留）线路曝光

  在道路交通规划方面，潭城组团内城市道路系统分为快速路、主干路、次干路和支路四个等级，规划形成“三纵四横”干路网结构：“三纵”由东向西为和平大道、翠园路、环岛东路；“四横”自北往南为海霞路、龙凤路、竹屿湖路、金井大道。

  规划的防潮标准为100年一遇，防洪标准按50年一遇，城市内涝防治标准按有效应对30年一遇暴雨。片区道路坡向整体由南向北、由中部向两侧降低。新建道路规划竖向应与周边已建道路、建筑相协调，已建道路主要有和平大道、金井大道、竹屿湖路、翠园路、环岛东路、潭城路、西航路、福胜路、龙山路、海霞路西段、红山东路、红山中路、龙凤东路等。

  组团布置公交首末站4座，公交停保场1座，公交枢纽站1座，社会停车场46处，加油站4座（含1座加油加气站）。

  此外，在发布的控规文件中，规划台海通道（预留）线路引发广泛关注。从线路走向上来看，规划的台海通道呈西北-东南走向贯通潭城组团，在该区域内经过莲花山、海岛森林国家公园等区域后跨过海坛湾，向台海方向顺延而下。 

  此前，关于台海通道的规划曾出现在国家部委以及福建省级多个有关部门的规划文件中，但一直没有明确的线路走向，此次潭城组团控规中的规划台海通道（预留）是近来较为细致清晰的一份关于台海通道的线路走向。

  规划居住人口14.6万人 

  规划教育、商业、住宅、养老等用地

  本次潭城组团控规规划城市建设用地1308.65公顷，其中居住用地524.28公顷（19629.75亩），公共管理与公共服务用地116.45公顷（1746.75亩），商业服务业用地199.78公顷（2996.7亩），交通运输用地301.13公顷（4516.95亩），公用设施用地23.68公顷（355.2亩）。

规划图

规划图

  本次控规涉及的公共管理与公共服务设施有：中学、小学；社区卫生服务中心，街道综合服务中心，全民健身活动中心，派出所和养老院等。涉及的服务设施有：社区服务中心、社区室外活动场地、幼儿园、生鲜超市、公共厕所等。结合电商发展需求设置社区终端共同配送站，构建完整的物流配送体系。规划居住人口规模14.6万人。

  城市“五线”控制 

  涉及交通、绿化、公建等

  在城市“五线”控制方面，本次控规明确内容如下：

  “红线”控制：

  本组团内主要道路红线有：城市快速路：和平大道红线为80米；景观主干道：环岛东路64.5米；城市主干道：红线宽度为54米、50米、40米和36米；城市次干道：红线宽度为40米、37米、36米、32米、30米、26米、24米和20米；城市支路：红线宽度为20米、16米、14米、12米、9米和7米。

  “黄线”控制：

  本组团内城市黄线有：水厂、污水处理厂、污水提升泵站、给水提升泵站、燃气设施、垃圾转运站、通信机楼、加油加气站、变电站、消防站、公交保养场、公交首末站、社会停车场等设施。

  “绿线”控制：

  本组团内主要城市绿线有：和平大道两侧控制30米绿化带，环岛东路两侧控制50米绿化带，规划城市主干道两侧各控制15米绿化带，规划城市次干道两侧各控制10米绿化带；滨水控制5—15米不等绿化带；设置水晶湖公园、中湖公园、万宝山公园、翠园、西航公园综合公园；建设莲花山郊野公园和海岛国家森林公园（不纳入绿线）。

  “蓝线”控制：

  本组团内内城市蓝线有：东溪及排洪水渠等，蓝线为设计最高洪水位时的水边线。

  “紫线”控制：

  本组团内紫线为1处省级历史文化保护街区，36处历史建筑