乐居买房 临近年末，房企在销售压力及资金双层压力下，推盘积极性也有所提升。上周福州共有4个项目开盘，推售416套房源，整体去化率47%，相比前几周略有上涨，一方面因为部分楼盘有一定的促销优惠，另一方面则是推售套数较少，导致整体去化率有所提升。
其中，联发臻品、凯佳江南里、鲁能公馆三期均取得40%以上的销售去化，象屿金地世界江湾去化则颇不理想。根据克而瑞统计数据，该项目12日开盘，共推48套住宅，毛坯备案均价18673元/㎡；折后均价15873元/㎡，截止当天去化仅10套，去化率21%。
此外，位于中心板块的联发臻品项目12月12日开盘，因区位优势较明显，客户认可度较高，推出38套户型面积143㎡房源，备案均价36500元/㎡，根据克而瑞统计数据，截止当天累计去化25套，去化率66%。
位于会展板块的凯佳江南里亦表现不错，项目合计推出60套房源，备案均价27500元/㎡，成交均价：27500元/㎡。截止开盘当日去化47套，去化率78%。
而位于五四北板块绿发鲁能公馆三期在没有分销的情况下，在本次开盘中去化表现较好，也是同期开盘项目中去化套数最高的。项目共推270套房源，备案均价28626元/㎡，折后均价27535元/㎡，根据克而瑞统计数据，该项目截止当天去化115套，去化率42.6%。
楼盘点评
写评论