乐居买房 临近年末，房企在销售压力及资金双层压力下，推盘积极性也有所提升。上周福州共有4个项目开盘，推售416套房源，整体去化率47%，相比前几周略有上涨，一方面因为部分楼盘有一定的促销优惠，另一方面则是推售套数较少，导致整体去化率有所提升。
其中，位于会展板块的凯佳江南里12月11日开盘，合计推出60套房源，备案均价27500元/㎡，成交均价：27500元/㎡。根据克而瑞统计数据，截止开盘当日去化47套，去化率78%。
此外，位于中心板块的联发臻品项目，因区位优势较明显，客户认可度较高，且项目蓄客数量相对充足，故此次开盘去化表现也尚可，去化率达到了66%。
位于五四北板块绿发鲁能公馆三期在没有分销的情况下，在本次开盘中去化表现较好，也是同期开盘项目中去化套数最高的。项目共推270套房源，备案均价28626元/㎡，折后均价27535元/㎡，根据克而瑞统计数据，该项目截止当天去化115套，去化率42.6%。
而位于马尾老城区的象屿金地世界江湾由于板块较边缘，且蓄客时间较短，项目周边望海潮余房在售，价格无明显优势，开盘去化则表现较差。
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