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  年底将至，各大房企纷纷加大供应及营销力度，把握当前的销售窗口期，11仅个4 项目开盘，集中在晋安东区有3个项目，仓山城南1个项目。

  那么，11月福州开盘情况表现如何？去化情况如何？哪个项目比较火热？

  11月福州4 个楼盘开盘！平均去化不足21%

  据乐居楼盘数据中心统计显示，2021年11月，福州楼市4个住宅项目开盘，推出561套房源，相比10月分，开盘项目数量减少了1个，房源供应量也同比减少。

  11月福州开盘项目分布图

  本次4个项目均是首次开盘

  去化率方面，11月福州楼市整体去化略低平均去化率仅为21%。主推68-158㎡户型！售价在21500-36000元/㎡之间

  从区域来看，主要集中在仓山（1个）、晋安（3个）其他区域未有数据。

  福州11月开盘报告

  从产品来看，均为住宅项目，主推建面约75-192㎡二至四房，有中小刚需户型，也有改善大户型，可选择范围比较广泛。

  从价格来看，有晋安、仓山刚改盘，大面积的改善盘。其中，市中心售价在30000元/㎡-36000元/㎡之间，近郊区在21500元/㎡之间。

  下面，一起来看看这些项目的具体开盘情况。

  建发美的·君兰和鸣11月14日首期盛大开盘！主推5#楼、9#楼、10#楼、11#楼、12#楼，共计320套房源。主推建面约107-149平改善户型，装修备案均价35749元/㎡，折后价格34975元/㎡。

  万科金域缇香11月23日首期盛大开盘！主推1-1#/1F商业/7F/1T2/12套，1-2#/1F商业/11F/1T2/20套，2-1#/1F商业/11F/1T2/20套，2-2#/1F商业/7F/1T2/12套，3#/1F部分架空/11F/1T2牵手/63套，5-1#/1F商业/7F/1T2/12套，5-2#/1F商业/11F/1T2/20套，6#/1F商业/11F/1T2牵手/40套，合计199套。主推建面约89-118平改善户型，均价23300元/㎡，成交均价：21500元/㎡（装修交付）。

  龙湖观宸11月26日首期盛大开盘！主推6#/18F/2T2牵手/1F商业/49套，共计49套房源。主推建面约142-192㎡复式改善户型，装修备案均价均价30998元/㎡。

　　五建瑞屿轩11月11日盛大开盘。主推1#/21F/2T5/1F落地/34套，6#/23F/2T5/1F商业/52套，共计86套房源。毛坯备案均价32400元/㎡，成交均价31251元/㎡。可享受备案价*0.99*0.99优惠，10层及10层以下再优惠1111元/㎡。

  以上就是福州11月已开盘项目的主要内容，有中小刚需户型，也有改善大面积，有市中心高端盘，也有近郊刚需盘，可选择范围十分广泛。如果您对以上项目有兴趣，不妨拨打乐居400电话，了解项目更多概况。