乐居买房讯（编辑 小怪）五建瑞屿轩11月11日盛大开盘。主推1#/21F/2T5/1F落地/34套，6#/23F/2T5/1F商业/52套，共计86套房源。毛坯备案均价32400元/㎡，成交均价31251元/㎡。可享受备案价*0.99*0.99优惠，10层及10层以下再优惠1111元/㎡。主推建面约74-89㎡户型，以中小户型为主。
【开盘时间】2021年11月11日
【推量】1#/21F/2T5/1F落地/34套，6#/23F/2T5/1F商业/52套，共计86套
【价格】毛坯备案均价32400元/㎡，成交均价31251元/㎡
【优惠】备案价*0.99*0.99，10层及10层以下再优惠1111元/㎡
项目信息
根据出让公告显示，“瑞屿轩”所在的福州宗地2020-26号位于晋安区前横南路与福兴东路交叉口西南角，后屿片及周边地块旧屋区改造地块三，土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业，商务）用地40年。
规划指标要求：
土地面积：19323平方米（合28.98亩）；容积率：1.0以上，2.6以下（含2.6，其中商业商务建筑面积不少于7000平方米，不超过8000平方米）；建筑密度：25%以下（含25%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高（层数）：80米以下（含80米，住宅建筑高度21米以上）。
该地块竞买保证金10460万元，拍卖起始价52300万元。
出让公告约定，宗地2020-26号最高限制价格68000万元。该地块拍卖溢价率在20%（含）以下时，销售价格不予调整；当溢价率在20%至最高限制价格之间的，溢价率每上升1%（四舍五入），销售价格予以上浮0.3%，销售价格最高按上浮3%确定。
同时，宗地2020-26号须建设可建住宅建筑总面积80%的安置型商品住房，安置型商品房销售均价17800元/平方米。
五建瑞屿轩位于晋安区前横路与后屿路交叉口西北侧，近邻双地铁口（地铁2号线和地铁4号线），距地铁4号线（在建中）步行仅约6分钟直达地铁口8个换乘站点，半小时无缝接轨全城， 自驾约5分钟直达东二环泰禾商圈、宜家商圈， 约10分钟直达世欧王庄商圈。有兴趣的网友可至案场了解详情。
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